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宅基地房子拆迁怎么赔偿

3.7w浏览 #征地拆迁匿名 2025-01-27 广西来宾

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律师解答共5条

来宾法务团

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宅基地上房屋拆迁赔偿涵盖多方面内容。房屋补偿取决于重置成本价和新旧程度等，这能有效保护被拆迁人的房屋权益。宅基地补偿按照当地土地征收补偿标准，根据面积和单价计算。同时，搬迁补助费、临时安置补助费等也是补偿项目，补偿拆迁带来的相关费用。具体赔偿标准和方式由当地政府依相关法律法规制定，且会公示执行。

若被拆迁人对赔偿标准有异议，可这样解决：
1. 首先应收集相关证据，包括拆迁通知、房屋及宅基地的相关证明等。
2. 依据证据向有关部门申请行政复议。
3. 若行政复议结果不理想，可提起行政诉讼维护自身权益。

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8 01-27
卓越辩护团队

评分5.0 “态度非常好”

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法律分析：
1. 房屋补偿方面，以房屋的重置成本价为基础考量新旧程度等来确定金额，这一方式旨在精准衡量被拆迁人的房屋权益价值。
2. 宅基地补偿依据当地土地征收补偿标准，按照规定的面积与补偿单价计算，反映出不同地区的土地价值差异。
3. 搬迁补助费与临时安置补助费等项目是对被拆迁人的额外补偿，以弥补拆迁期间产生的搬迁和临时安置相关花费。
4. 当地政府根据法律法规制定赔偿标准与方式，并进行公示和执行，这体现了程序的合法性与公开性。
5. 被拆迁人若对赔偿标准有异议可通过行政复议或行政诉讼维护权益，这是保障自身利益的合法途径。

提醒：
不同地区的赔偿标准差异较大，被拆迁人需详细了解当地规定，若对赔偿内容存在疑问，应及时咨询专业人士进行深入分析。

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2 01-27
拆迁答疑法务

评分5.0 “解答有耐心”

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结论：
宅基地房屋拆迁赔偿含多种项目，具体标准和方式由当地政府依法制定并公示，被拆迁人若异议可依法维权。
法律解析：
1、房屋补偿考虑重置成本价和新旧程度，这是基于对被拆迁人房屋权益的保障。例如，房屋建造时成本高且较新，补偿相应会较高。
2、宅基地补偿按当地土地征收补偿标准，依据面积和单价计算。不同地区土地价值有差异，所以标准因地制宜。
3、搬迁补助费和临时安置补助费，用于补偿拆迁带来的相关费用。这是对被拆迁人因拆迁而产生的额外支出的补偿。
4、当地政府根据法律法规制定标准并公示执行，体现了依法办事和信息公开原则。若被拆迁人对赔偿标准有异议，可以申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。如果你对宅基地房屋拆迁赔偿还有其他疑问，建议向专业的法律人士进一步咨询。

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8 01-27
平台精选法务

评分4.9 “服务优质”

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（一）如果被拆迁人觉得房屋补偿不合理，首先要查看房屋的评估是否准确。比如房屋的重置成本价是否合理，新旧程度的判定是否符合实际情况。如果发现评估存在问题，可以要求重新评估。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

（二）对于宅基地补偿有异议时，被拆迁人要去了解当地土地征收补偿标准的制定依据。因为是按照一定面积和补偿单价计算的，所以要核实面积测量是否准确，补偿单价是否符合当地规定。当地政府在制定这些标准时，是依据相关法律法规的，并且要在拆迁过程中公示。例如《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

（三）要是对搬迁补助费、临时安置补助费等补偿项目有意见，要查看相关规定中这些费用的计算方式和标准。如果发现实际给予的费用与应得的不符，可以与拆迁方协商解决。如果协商不成，可以按照合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼。行政复议和行政诉讼都是公民维护自身合法权益的有效手段，当政府部门的行政行为，如拆迁赔偿标准的制定和执行等侵犯公民权益时，公民有权依法进行维权。

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2 01-27
案件咨询助手

评分4.9 “服务优质”

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1. 宅基地房屋拆迁赔偿包含房屋补偿与宅基地补偿。房屋补偿取决于其重置成本价和新旧状况等，这能维护被拆迁者的房屋权益。
2. 宅基地补偿按照当地土地征收补偿标准，通常依据面积和补偿单价来算。
3. 还有搬迁补助费、临时安置补助费等补偿项，用于弥补被拆迁者搬迁和临时安置的花费。
4. 具体赔偿标准与方式由当地政府依据法律法规制定，拆迁时会公示且执行。
5. 被拆迁者若不满赔偿标准，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

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6 01-27