(一)如果涉及不动产纠纷,首先要确定是否有管辖约定。如果约定的管辖法院为不动产所在地法院,那么这个约定是有效的,可以依据这个约定确定管辖法院来解决纠纷。例如在房屋买卖纠纷中,双方约定由房屋所在地法院管辖,这种约定有效,一旦发生纠纷就可以向该法院起诉。
(二)若约定的是其他与不动产纠纷无实际联系的法院管辖,这个约定可能会因违反专属管辖规定而无效。此时就应当按照不动产专属管辖的规定,由不动产所在地法院管辖。比如约定一个与不动产毫无关联的外地法院管辖不动产纠纷,这种约定就是无效的。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。不动产纠纷属于专属管辖范畴,由不动产所在地人民法院管辖。