租房者未到期解约需根据不同情况妥善处理。
1. 遵循合同约定。若租赁合同中有关于提前解约的明确约定,例如需支付特定数额违约金等条款,那么双方应严格按照约定内容执行,这是保障双方权益的基础。
2. 无约定时出租方维权。当合同未对提前解约作出约定,租房者提前解约属于违约行为。此时,出租方有权要求租房者承担违约责任,并赔偿因提前解约带来的损失,像房屋空置期间的租金损失等。
3. 法定事由解约。若存在法定解除事由,如租赁房屋危及人身安全等严重影响居住的情况,租房者可依法解除合同,此情形不算违约,无需担责。
4. 协商解约。若双方能协商一致提前解约,应当签订解约协议,清晰明确双方权利义务的终止以及其他相关事宜,避免后续产生纠纷。
建议在签订租赁合同时,双方应尽可能详细地约定提前解约的相关事项,明确各自权利义务,以防纠纷发生。