拆迁未签合同如何补偿房屋

（一）如果遇到拆迁未签合同但面临补偿问题，被拆迁人首先要关注房屋的市场评估环节。确保评估机构是公正、合法且具有相应资质的。如果对评估价值有异议，可以要求重新评估或者复核评估结果，因为这关系到最终补偿的金额是否合理，包括房屋本身价值以及室内装修等附属物价值的确定都依赖准确的评估。

（二）对于补偿方式的选择，被拆迁人有自主决定权。如果选择货币补偿，要确保拿到的现金补偿是按照合理的评估价足额支付的。若选择产权调换，要仔细考察安置房的地段、面积、质量等是否与被拆迁房屋价值相当，是否符合居住需求，例如周边配套设施是否齐全等。

（三）当发现拆迁方未按规定进行补偿时，被拆迁人可以先尝试与拆迁方进行协商沟通，要求其按照规定给予合理公正的补偿。如果协商无果，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径维护自身权益。行政复议可以向拆迁方的上级主管部门提出，要求对拆迁方的补偿行为进行审查和纠正；行政诉讼则是向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求法院判定拆迁方按照法律法规及政策给予应有的补偿并保障被拆迁人的合法权益。

相关法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。这保障了被拆迁人的权益在补偿过程中的合理确定，以及在权益受损时的救济途径。

1. 没签拆迁合同的时候，按照法律和政策也得补偿。
2. 一般是根据房屋在市场上能值多少钱来补偿，房屋本身值多少钱，室内装修这些附属的东西值多少钱都得算进去。
3. 补偿方式就两种，一个是货币补偿，就是按照评估出来的价格直接给现金。另一个是产权调换，给被拆迁人同等价值的安置房。
4. 在补偿的时候，得保证被拆迁人的合法权益。安置的地方得能住人，补偿标准得合理公平。
5. 要是拆迁方不按规定补偿，被拆迁人可以走法律途径来保护自己，像申请行政复议或者提起行政诉讼之类的。