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拆迁的时候房子早就倒了怎么办

4.8w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-27 贵州黔南
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律师解答 共5条
  • 精英法务团
    精英法务团
    39人赞同了该解答
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    在拆迁时遇到房子早已倒塌的情况,要从多方面依据法律法规和拆迁政策来处理。

    1. 对于有合法产权且在拆迁范围内的倒塌房屋,虽然可能会得到拆迁补偿权益,不过由于房屋已倒塌,补偿标准会按实际状况调整,像按重置成新价计算补偿金额。这是因为虽然房屋倒塌,但产权人的合法权益仍需在合理范围内得到保障。
    2. 要是房屋没有合法产权属于违法建筑,这种情况下基本无法得到拆迁补偿,因为违法建筑本身就不具备合法权益基础。

    解决措施和建议如下:在拆迁过程中,当事人要积极配合拆迁部门对房屋状况的调查和评估,主动提供相关证明材料,确保自身合法权益。若对拆迁补偿等存在争议,可利用法律途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼来解决。
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    3 01-27
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    法律分析:
    1. 对于有合法产权但已倒塌的房屋,在拆迁时依然可能获得拆迁补偿权益。不过补偿标准会按照房屋实际情况调整,像以重置成新价计算补偿金额。这体现了对合法产权所有者权益的一定保护,尽管房屋已倒塌,但基于其合法产权地位,仍被纳入补偿考量范围。
    2. 没有合法产权的房屋,例如违法建筑,正常情况下不会得到拆迁补偿。这是维护拆迁工作合法性和公正性的要求,避免对非法建筑给予不当利益。
    3. 在拆迁过程中,拆迁部门的调查和评估是必要的,当事人积极配合提供证明材料有助于保障自身权益。同时,当存在拆迁补偿争议时,行政复议或行政诉讼是可行的法律解决途径。

    提醒:
    如果涉及拆迁房屋产权有争议或者不确定是否为合法建筑的情况,不要自行判断,建议咨询专业法律人士进行进一步分析。
    全文
    5 01-27
  • 黔南法务团
    黔南法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    结论:
    拆迁时已倒塌房屋是否能获补偿要看产权情况,有合法产权可能有补偿,无合法产权可能无补偿。
    法律解析:
    1. 对于有合法产权且在拆迁范围内的倒塌房屋,虽然房屋实体已倒塌,但因其产权的合法性,仍有可能享有拆迁补偿权益。不过由于房屋已非完整状态,补偿标准会依据实际状况调整,像以重置成新价计算补偿金额。这是基于保障合法产权人权益的原则,只要产权合法且在拆迁范围内就应被考虑补偿。
    2. 若房屋无合法产权,属于违法建筑,按照相关规定,通常无法得到拆迁补偿。因为违法建筑本身就不被法律所认可其权益。在整个拆迁过程中,拆迁部门进行调查评估时,当事人要积极配合提供材料,这有助于确定房屋的真实情况从而保障自身权益。若对拆迁补偿等存在争议,可以申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决。如果您对拆迁中倒塌房屋的补偿情况有疑惑,建议向专业法律人士进行详细咨询。
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    5 01-27
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)如果你的房子在拆迁时已经倒塌,并且有合法产权在拆迁范围内,你要积极收集能证明房屋产权归属的材料,像房产证、土地使用证等。虽然房子倒了,但还是可能有拆迁补偿权益,不过补偿金额计算方式可能改变,例如按重置成新价计算。所谓重置成新价,简单说就是重新建造一个和原来类似房子的价格,再根据房子已存在的年限等因素调整后的价格。你要密切关注拆迁部门的调查和评估工作,主动配合他们,及时提供相关证明材料。

    (二)如果房子没有合法产权属于违法建筑,那基本是不能得到拆迁补偿的。这种情况下,不要心存侥幸,要尊重法律法规。

    (三)要是对拆迁补偿有争议,你可以通过法律途径解决。比如申请行政复议,就是向做出拆迁决定相关部门的上级部门提出审查这个决定是否合法合理的请求;或者提起行政诉讼,直接向法院起诉要求对拆迁补偿相关事宜进行公正的判定。

    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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    8 01-27
  • 拆迁答疑法务
    拆迁答疑法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1. 房子在拆迁时已倒塌,按法律法规和拆迁政策处理。得先明确房屋产权归属与合法手续。要是房屋有合法产权且处于拆迁范围内,即便倒塌了,或许仍能得到拆迁补偿,不过补偿标准会按房屋实际情况调整,像用重置成新价来算补偿金额。
    2. 若房屋无合法产权,属于违法建筑,大多不能获取拆迁补偿。
    3. 实际操作里,拆迁部门会调查评估房屋状况,当事人要积极配合提供证明材料来维护自身权益。要是对拆迁补偿有争议,可以走法律途径,比如申请行政复议或者提起行政诉讼。
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    9 01-27
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