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婚后父母以子女名义买房房产归属权谁

4.4w浏览 匿名 2025-01-27 重庆万州区
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律师解答 共5条
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
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    关于婚后父母以子女名义买房的房产归属问题,有以下情况:
    1. 若父母全额出资,并且明确表明这房子是单独赠与自己子女的。按照《民法典》婚姻家庭编规定,这房产就是子女个人财产,并非夫妻共同财产。就好比父母专门为自己孩子买的东西,就只属于这个孩子。
    2. 要是父母只出了部分购房款,又没有明确约定给谁,那就视作对夫妻双方的赠与,房产属于夫妻共同财产,夫妻对其有平等处理权等权利。
    3. 实际生活中,重点得看有没有明确的赠与表示,像书面约定之类的,还有出资的具体情形等。
    全文
    6 01-27
  • 万州区法务团
    万州区法务团
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    (一)如果婚后父母全额出资买房,并且明确表明房子是赠与自己子女一方的,这种情况下,房产属于子女的个人财产,而非夫妻共同财产。这是因为这属于一方父母对自己子女的个人赠与行为。比如,父母可以通过书面协议等明确表明房子只赠与自己的子女,这样就能清晰界定房产归属。
    (二)要是父母只是出资部分购房款,而且没有明确约定赠与对象的,那就视为对夫妻双方的赠与,此时房产属于夫妻共同财产。夫妻双方对该房产有平等的处理权等相关权利。例如,夫妻婚后买房,父母出了一部分钱,但没有说清楚这钱是给谁的,那一般就认为是给夫妻两人的。
    (三)在实际生活中,确定房产归属关键要看有没有明确的赠与表示,像书面约定这种形式,还有出资的具体情况等因素。比如出资的时间、金额、方式等,这些都可能影响房产归属的判定。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。在婚后父母出资购房的情况中,若父母明确表示赠与一方,符合赠与合同的相关规定,该房产则为受赠一方的个人财产;若未明确表示,一般视为对夫妻双方的赠与,房产为夫妻共同财产。
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    5 01-27
  • 婚姻家庭法务团
    婚姻家庭法务团
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    婚后父母以子女名义买房,房产归属要视具体情况判断。

    1. 父母全额出资且明确表示赠与自己子女一方时,依据《民法典》婚姻家庭编规定,此房产为子女个人财产,非夫妻共同财产,这是一方的个人赠与行为。这种情况下,房产与配偶无关,能保障出资父母一方子女的财产权益。
    2. 父母仅出资部分购房款且无明确约定,就视为对夫妻双方的赠与,房产属夫妻共同财产,夫妻双方有平等处理权等相关权利。

    实践中,要确定房产归属,关键在于是否有明确赠与表示(如书面约定)以及出资具体情况等因素。建议父母在出资购房时,最好通过书面形式明确表明赠与意向和对象,避免日后产生房产归属纠纷。
    全文
    7 01-27
  • 平台专业法务
    平台专业法务
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    结论:
    婚后父母以子女名义买房,房产归属权要分情况确定,父母全额出资且明确表示赠与自己子女一方的,房产为子女个人财产;父母出资部分购房款且无明确约定的,房产为夫妻共同财产。
    法律解析:
    1、当父母全额出资并明确表示赠与自己子女一方时,依据《民法典》婚姻家庭编相关规定,这种情况属于一方的个人赠与行为,所以该房产属于子女的个人财产,在离婚等财产分割时,另一方无权主张分割。
    2、若父母仅出资部分购房款且没有明确约定,按照法律规定视为对夫妻双方的赠与,房产就属于夫妻共同财产,夫妻双方对其享有平等的处理权。
    在实际生活中,房产归属的认定较为复杂,是否有明确的赠与表示(如书面约定等)以及出资具体情况等因素都很关键。如果您在这方面有具体的法律问题或遇到相关纠纷,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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    7 01-27
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
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    法律分析:
    1. 父母全额出资且明确表示赠与自己子女一方时,从法律角度看,这是明确指向特定一方的赠与行为。按照《民法典》婚姻家庭编规定,此房产就属于该子女的个人财产,在夫妻财产分割时,另一方无权主张对该房产的权益。
    2. 若父母仅出资部分购房款,又没有明确约定赠与对象,法律上会视为对夫妻双方的赠与。这种情况下,房产就属于夫妻共同财产,夫妻双方对房产有平等的处理权,比如出售、出租等都需双方协商一致。
    3. 实践中,确定房产归属关键在于是否有明确的赠与表示(如书面约定)以及出资具体情况。

    提醒:
    婚后父母出资买房时,若想房产归自己子女一方,最好有明确的书面赠与约定,避免后续产生纠纷。
    全文
    8 01-27
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