(一)如果婚后父母全额出资买房,并且明确表明房子是赠与自己子女一方的,这种情况下,房产属于子女的个人财产,而非夫妻共同财产。这是因为这属于一方父母对自己子女的个人赠与行为。比如,父母可以通过书面协议等明确表明房子只赠与自己的子女,这样就能清晰界定房产归属。
(二)要是父母只是出资部分购房款,而且没有明确约定赠与对象的,那就视为对夫妻双方的赠与,此时房产属于夫妻共同财产。夫妻双方对该房产有平等的处理权等相关权利。例如,夫妻婚后买房,父母出了一部分钱,但没有说清楚这钱是给谁的,那一般就认为是给夫妻两人的。
(三)在实际生活中,确定房产归属关键要看有没有明确的赠与表示,像书面约定这种形式,还有出资的具体情况等因素。比如出资的时间、金额、方式等,这些都可能影响房产归属的判定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。在婚后父母出资购房的情况中,若父母明确表示赠与一方,符合赠与合同的相关规定,该房产则为受赠一方的个人财产;若未明确表示,一般视为对夫妻双方的赠与,房产为夫妻共同财产。