房产继承顺序和遗嘱谁有优先权

（一）如果想要确保自己的房产按照自己的意愿被继承，最好订立遗嘱。订立公证遗嘱效力最高，所以在条件允许的情况下优先选择公证遗嘱。订立遗嘱时，要明确表达对房产的处置意愿，比如指定某个子女继承全部房产或者按比例分配给不同继承人等。同时，遗嘱订立过程要符合法定形式要件，比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名等。
（二）如果是按照法定继承顺序继承房产，第一顺序继承人要注意及时办理相关继承手续。首先要确定被继承人的遗产范围，包括房产的产权情况等。在有多个第一顺序继承人的情况下，要协商好房产的分配方式，可以平均分配，也可以根据对被继承人的赡养等情况进行合理分配。如果协商不成，可以通过诉讼等法律途径解决。
（三）如果存在遗嘱争议的情况，比如怀疑遗嘱的真实性或者遗嘱的订立不符合法定形式要件等，可以通过向法院提起诉讼的方式解决。法院会根据证据情况进行审查，如对遗嘱的笔迹鉴定、见证人的证言审查等，以确定遗嘱是否有效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

1. 房产继承时，顺序有规定。首先是配偶、子女、父母这第一顺序继承人有继承权，此时第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母无继承权。要是没有第一顺序继承人了，第二顺序的才能继承。
2. 遗嘱在符合条件下有优先性。遗嘱类型有公证遗嘱、自己写的遗嘱、别人代写的遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等。其中公证遗嘱效力最强，若其他遗嘱和它冲突，按公证遗嘱算。不过要是后面立的遗嘱和之前公证遗嘱不一样，只要后立遗嘱符合法定要求，那就按最后立的遗嘱为准。
3. 房产继承里，法定顺序是基础，遗嘱能安排继承，但得符合法律规定的形式和实质要求，这样才能确定其法律效力的优先性。