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建房规划许可证可以有两个吗

4.9w浏览 匿名 2025-01-28 四川宜宾
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  • 案解先锋团
    案解先锋团
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    法律分析:
    (1)建房规划许可证是建设活动的重要许可凭证,旨在保证建设符合城乡规划及土地利用合理、保障公共利益。这就要求建设活动要按规定申请和获得该证,接受规划管理。
    (2)同一建设项目、同一地块只能有一个合法有效的规划许可证,两个许可证易引发违规问题,如重复或违法审批,造成规划与管理混乱,破坏土地利用秩序和公共利益。
    (3)特殊情况如分期建设等,需经相关部门审查认定,确保有合理合法依据。

    提醒:
    若涉及建房规划许可证相关事宜,要严格遵循法定程序,避免违规风险,特殊情况要及时向相关部门咨询确认。
    全文
    9 01-28
  • 宜宾诉讼咨询
    宜宾诉讼咨询
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    (一)通常情况下,同一建设项目、同一地块的建房行为只能有一个合法有效的规划许可证,以确保建设符合规划要求,保障土地合理利用和公共利益,避免出现规划和管理混乱。
    (二)若出现两个许可证,大概率存在违规操作,如重复审批、违法审批等,这会影响土地利用秩序和公共利益。
    (三)特殊情况如建设项目有合法分期建设等合理事由时,需经相关部门依法依规审查和认定。

    法律依据:
    《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
    全文
    2 01-28
  • 房产拍卖法律服务
    房产拍卖法律服务
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    1. 建房规划许可证通常只有一个。它是建设单位或个人开展新建、扩建、改建等建设活动,向城乡规划主管部门申请后获得的许可凭证,能保证建设符合规划、土地利用合理且兼顾公共利益。
    2. 同一建设项目、地块的建房行为,只能有一个有效许可证。若有两个,可能涉及违规,像重复、违法审批等,会造成规划管理混乱,损害土地利用秩序和公共利益。
    3. 特殊情况如项目合法分期建设等,需经相关部门审查认定。
    全文
    2 01-28
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
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    建房规划许可证通常情况下确实不可以有两个。这是为了保证建设活动有序开展,符合城乡规划要求,维护土地利用合理性及公共利益。

    1. 确保规划统一。建房规划许可证是建设活动的重要许可凭证,同一建设项目、同一地块若有两个许可证,会使规划出现冲突,导致建设行为缺乏统一标准,引发混乱。
    2. 避免违规操作。出现两个许可证,极有可能存在重复审批、违法审批等违规行为,这严重破坏了规划管理的严肃性和权威性。

    为避免此类问题,应采取以下措施:一是加强审批管理,城乡规划主管部门要严格审核申请材料,确保一个建设项目、地块只有一个许可证;二是对于特殊情况,如分期建设,相关部门要严格依法依规审查认定,明确各期建设范围和要求,保障建设活动合法合规。
    全文
    3 01-28
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
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    结论:
    建房规划许可证一般不可以有两个,同一建设项目、同一地块的建房行为通常只需且只能有一个合法有效的规划许可证。
    法律解析:
    建房规划许可证是建设活动依法获得的许可凭证,旨在确保建设符合城乡规划要求,保障土地合理利用和公共利益。按照规定,一个建设项目、同一地块若出现两个许可证,极有可能存在违规操作,例如重复审批、违法审批等情况。这种情况会使规划和管理陷入混乱,破坏土地利用秩序,损害公共利益。不过,在特殊情况下,如建设项目存在合法的分期建设等合理事由时,需经相关部门依法依规审查和认定。总之,建房规划许可证的发放需遵循严格的法定程序和要求。若你对建房规划许可证相关问题还有疑惑,建议向专业法律人士或相关部门进行咨询,以确保自身建设行为合法合规。
    全文
    5 01-28
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建设用地规划许可在哪里办
建设用地规划许可应向所在县城或市区城乡建设规划局申请,确保土地符合城市规划。未获《建设用地规划许可证》擅自用地或售房均属非法,无法取得房产证明。许可证有效期通常一年,划拨供地项目需附规划条件。有效期内取得《国有土地使用权证》,则有效期与之相同。
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建设工程纠纷
我如何区分著作权法定许可与合理使用?
[律师回复] 著作权的法定许可和合理使用都是对著作权的限制,但它们之间存在一些明显的区别:
一、使用目的
合理使用
主要是为了个人学习、研究、评论、新闻报道、教学、图书馆存档等非商业性目的。例如,为了撰写学术论文,引用他人已发表作品的部分内容用于参考、分析;教师在课堂教学中少量复制他人作品用于教学演示等。这些行为都是基于公共利益或者个人非盈利性的合理需求。
法定许可
通常是用于特定的商业或文化传播等活动,在符合法律规定的条件下,可以不经著作权人许可使用其作品,但需要支付报酬。比如,报刊转载其他报刊已经发表的作品,广播电台、电视台播放他人已发表的作品等,这些行为往往具有一定的商业性或者传播范围较广的文化活动性质。
二、使用范围和程度
合理使用
一般对使用的范围和程度有较为严格的限制。如引用他人作品,通常要求是少量引用,并且不能构成对原作品的实质性替代。比如,在写影评时引用电影中的几句经典台词来阐述观点,或者在学术著作中引用一小段他人研究数据用于对比分析。
法定许可
其使用范围和方式往往是根据法律明确规定的具体情形来确定。例如,在制作录音制品法定许可中,是对已经合法录制为录音制品的音乐作品制作录音制品,并且要按照规定支付报酬,在使用范围上相对更具体明确,不像合理使用那样强调少量使用。
三、是否需要支付报酬
合理使用
一般情况下是不需要向著作权人支付报酬的。因为这些使用被认为是基于公共利益、公平使用等原则的合理行为,没有对著作权人的经济利益造成实质性损害。
法定许可
需要支付报酬。这是因为法定许可虽然允许在不经著作权人许可的情况下使用作品,但这种使用往往是商业性或者具有一定经济利益的传播行为,为了平衡著作权人和使用者的利益,法律规定使用者应当支付报酬。
四、适用的法律规定具体情形
合理使用
根据我国《著作权法》规定,为个人学习、研究或者欣赏,使用他人已经发表的作品;为介绍、评论某一作品或者说明某一问题,在作品中适当引用他人已经发表的作品等十二种情形属于合理使用。这些情形主要围绕着非商业性的文化、教育、研究等活动。
法定许可
包括报刊转载、摘编其他报刊已发表的作品;录音制作者使用他人已经合法录制为录音制品的音乐作品制作录音制品等多种情形。这些规定更多地是针对一些具有广泛传播性质的文化产业活动,如出版、广播、录音制作等行业的特定使用需求。
建设用地规划许可证怎么办理?
建设用地规划许可证办理需要遵守项目立项、规划选址、用地预审、用地报批并向环保部门申报环境影响报告文件、申领建设用地规划许可证、实施土地或房屋征收、缴纳有关税费、办理土地登记的流程。
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行政类
建筑工程工伤保险赔偿范围有哪些
[律师回复] (一)医疗费用方面:
    因工伤产生的诊疗费、药费、住院费等合理医疗支出,只要是符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的部分,都在赔偿范围内。建议受伤职工在就医时,尽量选择能使用工伤保险的医疗机构,并保留好所有的医疗费用票据,以便后续顺利报销。
(二)停工留薪期工资福利待遇方面:
    职工因工伤暂停工作接受治疗期间,所在单位应按月支付原工资福利待遇。职工要注意和单位沟通确认工资支付的具体方式和时间,若单位未按规定支付,可向劳动监察部门反映。
(三)伤残补助金方面:
    伤残补助金根据伤残等级不同有所区别。比如一级伤残的一次性伤残补助金为27个月的本人工资。职工应及时进行伤残等级评定,根据评定结果主张相应的伤残补助金。
(四)生活护理费方面:
    工伤职工评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的,工伤保险基金将按月支付生活护理费。职工需按照规定流程申请生活护理费的评定和支付。
(五)工亡赔偿方面:
    职工因工死亡的,其近亲属可获得丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等赔偿。近亲属应及时向相关部门申请认定工亡,并按照要求提供相关材料,以保障自身合法权益。

法律依据:
《工伤保险条例》规定,职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。职工因工致残被鉴定为一级至十级伤残的,从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金。工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的,从工伤保险基金按月支付生活护理费。职工因工死亡,其近亲属按照规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。
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