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建房规划许可证可以有两个吗

4.9w浏览 匿名 2025-01-28 四川宜宾
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律师解答 共5条
  • 宜宾诉讼法务
    宜宾诉讼法务
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    法律分析:
    (1)建房规划许可证是建设活动的重要许可凭证,旨在保证建设符合城乡规划及土地利用合理、保障公共利益。这就要求建设活动要按规定申请和获得该证,接受规划管理。
    (2)同一建设项目、同一地块只能有一个合法有效的规划许可证,两个许可证易引发违规问题,如重复或违法审批,造成规划与管理混乱,破坏土地利用秩序和公共利益。
    (3)特殊情况如分期建设等,需经相关部门审查认定,确保有合理合法依据。

    提醒:
    若涉及建房规划许可证相关事宜,要严格遵循法定程序,避免违规风险,特殊情况要及时向相关部门咨询确认。
    全文
    3 01-28
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
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    (一)通常情况下,同一建设项目、同一地块的建房行为只能有一个合法有效的规划许可证,以确保建设符合规划要求,保障土地合理利用和公共利益,避免出现规划和管理混乱。
    (二)若出现两个许可证,大概率存在违规操作,如重复审批、违法审批等,这会影响土地利用秩序和公共利益。
    (三)特殊情况如建设项目有合法分期建设等合理事由时,需经相关部门依法依规审查和认定。

    法律依据:
    《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
    全文
    2 01-28
  • 房产纠纷法律服务
    房产纠纷法律服务
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    1. 建房规划许可证通常只有一个。它是建设单位或个人开展新建、扩建、改建等建设活动,向城乡规划主管部门申请后获得的许可凭证,能保证建设符合规划、土地利用合理且兼顾公共利益。
    2. 同一建设项目、地块的建房行为,只能有一个有效许可证。若有两个,可能涉及违规,像重复、违法审批等,会造成规划管理混乱,损害土地利用秩序和公共利益。
    3. 特殊情况如项目合法分期建设等,需经相关部门审查认定。
    全文
    6 01-28
  • 本地优选法务
    本地优选法务
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    建房规划许可证通常情况下确实不可以有两个。这是为了保证建设活动有序开展,符合城乡规划要求,维护土地利用合理性及公共利益。

    1. 确保规划统一。建房规划许可证是建设活动的重要许可凭证,同一建设项目、同一地块若有两个许可证,会使规划出现冲突,导致建设行为缺乏统一标准,引发混乱。
    2. 避免违规操作。出现两个许可证,极有可能存在重复审批、违法审批等违规行为,这严重破坏了规划管理的严肃性和权威性。

    为避免此类问题,应采取以下措施:一是加强审批管理,城乡规划主管部门要严格审核申请材料,确保一个建设项目、地块只有一个许可证;二是对于特殊情况,如分期建设,相关部门要严格依法依规审查认定,明确各期建设范围和要求,保障建设活动合法合规。
    全文
    8 01-28
  • 区域在线法务
    区域在线法务
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    结论:
    建房规划许可证一般不可以有两个,同一建设项目、同一地块的建房行为通常只需且只能有一个合法有效的规划许可证。
    法律解析:
    建房规划许可证是建设活动依法获得的许可凭证,旨在确保建设符合城乡规划要求,保障土地合理利用和公共利益。按照规定,一个建设项目、同一地块若出现两个许可证,极有可能存在违规操作,例如重复审批、违法审批等情况。这种情况会使规划和管理陷入混乱,破坏土地利用秩序,损害公共利益。不过,在特殊情况下,如建设项目存在合法的分期建设等合理事由时,需经相关部门依法依规审查和认定。总之,建房规划许可证的发放需遵循严格的法定程序和要求。若你对建房规划许可证相关问题还有疑惑,建议向专业法律人士或相关部门进行咨询,以确保自身建设行为合法合规。
    全文
    2 01-28
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建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别
建设用地规划许可证手续更加复杂,条件比建设工程规划许可证更多。建设用地规划许可证是政府部门指导公民按照城乡总体规划和个人生产生活居住等需要,到所在辖区居委会,申请填写 拟建项目规划许可证(原址、选址建房意见书) 后,经过消防、规划等部门受理审结同意。
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征地拆迁
农村自建房无房产证会强制被执行吗
[律师回复] 农村自建房无房产证也有可能会被强制执行,具体情况如下:
属于合法建筑的情况
不属于生活必需住房:如果农村自建房不是被执行人生活必需的房屋,人民法院是可以强制执行的。比如被执行人名下有其他房屋,或被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋,或申请人能提供居住房屋或同意扣除租金的,法院可对无房产证的农村自建房进行强制执行,一般会对房屋进行拍卖等处置。
属于生活必需住房但存在特殊情形:即使是唯一住房,如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋;或执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋;或申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的,法院也可以强制执行。
属于违法建筑的情况
未经审批建造:如果农村自建房未经相关部门审批,属于违法建筑,通常不能直接作为合法财产进行强制执行。一般需要先由相关部门对房屋的合法性进行认定和处理,如责令补办相关手续使其合法化,若当事人不补办或无法补办,相关部门可能会依法对其进行拆除,这不属于法院通常意义上的强制执行范畴,但也是一种对违法建筑的强制处理方式。
不符合规划要求:若房屋不符合当地的土地利用规划、乡村建设规划等要求,也会被认定为违法建筑,在这种情况下,法院一般不会将其作为可执行的合法财产进行强制执行,而是会要求相关部门按照规划管理的规定进行处理,可能包括限期拆除等措施。
建设工程规划许可和建设工程施工许可的区别
建设工程规划许可证和施工许可证的主要区别在于颁发单位和功能。前者由规划部门颁发,证明工程符合城市规划要求;后者由建设行政部门颁发,无证施工属违章建筑。规划许可证是建设工程的合法保障和监督检查依据,无证建筑无法获得产权证。
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建设工程纠纷
建设用地规划许可在哪里办
建设用地规划许可应向所在县城或市区城乡建设规划局申请,确保土地符合城市规划。未获《建设用地规划许可证》擅自用地或售房均属非法,无法取得房产证明。许可证有效期通常一年,划拨供地项目需附规划条件。有效期内取得《国有土地使用权证》,则有效期与之相同。
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建设工程纠纷
建设用地规划许可在哪里办
建设用地规划许可应向所在县城或市区城乡建设规划局申请,确保土地符合城市规划。未获《建设用地规划许可证》擅自用地或售房均属非法,无法取得房产证明。许可证有效期通常一年,划拨供地项目需附规划条件。有效期内取得《国有土地使用权证》,则有效期与之相同。
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建设工程纠纷
建设用地规划许可证怎么办理?
建设用地规划许可证办理需要遵守项目立项、规划选址、用地预审、用地报批并向环保部门申报环境影响报告文件、申领建设用地规划许可证、实施土地或房屋征收、缴纳有关税费、办理土地登记的流程。
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