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房子被征收有什么补偿

4w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-28 四川绵阳
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律师解答 共5条
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    96人赞同了该解答
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    房子征收的补偿包含多个方面。被征收房屋价值的补偿依据房地产市场评估价格,这能切实维护被征收人的权益。搬迁、临时安置补偿可让被征收人顺利搬迁并得到恰当临时安置。针对经营性用房,征收造成的停产停业损失补偿会基于实际情况计算。还有补助和奖励,像搬迁奖励能促使被征收人积极配合征收工作。

    在征收补偿过程中,为保障被征收人权益,当地政府应做到:1. 制定公平合理的征收政策,明确各项补偿标准和方式。2. 确保房地产评估过程透明公正,准确评估房屋价值。3. 对搬迁、临时安置和停产停业损失等补偿进行详细调研,依据实际情况合理补偿。
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    2 01-28
  • 征地答疑法务
    征地答疑法务
    评分5.0 “服务优质”
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    法律分析:
    1. 被征收房屋价值补偿以房地产市场评估价格为依据,这是核心的补偿部分,旨在维护被征收人的基本权益,避免其财产因征收而遭受不合理损失。
    2. 搬迁和临时安置补偿保证被征收者能顺利过渡。搬迁补偿涵盖被征收人因从原房屋搬离所产生的成本,临时安置补偿则是对其在找到新住所前的过渡时期的支持。
    3. 针对经营性用房的停产停业损失补偿,以实际情况计算,考虑到征收对经营活动的影响,确保经营者的经济利益得到一定保障。
    4. 补助和奖励是征收补偿的额外部分,如搬迁奖励能提高被征收人的积极性,促使征收工作顺利进行。不同地区的征收政策与实际情况会影响具体的补偿标准与方式。

    提醒:
    不同地区的征收政策差异较大,被征收人应仔细研究当地政策,若对补偿有疑问可寻求专业法律帮助进一步分析。
    全文
    9 01-28
  • 绵阳法务
    绵阳法务
    评分5.0 “服务优质”
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    结论:
    房子被征收有多种补偿,且应公平合理保障被征收人权益。
    法律解析:
    1、被征收房屋价值补偿依据房地产市场评估价格,这是为了客观公正地确定房屋价值,避免被征收人权益受损。2、搬迁、临时安置补偿能让被征收人顺利完成搬迁并在临时安置期间有一定保障。3、针对经营性用房的停产停业损失补偿,基于实际情况计算,符合经营实际需求。4、补助和奖励如搬迁奖励,可激励被征收人积极配合征收工作。各地征收政策和实际情况不同,所以具体补偿标准和方式存在差异。如果你对房屋征收补偿相关的法律法规或者自己的房屋征收补偿情况有疑问,建议及时向专业的法律人士或者相关征收部门进行咨询,以确保自己的合法权益得到保障。
    全文
    5 01-28
  • 卓越法律智囊团
    卓越法律智囊团
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)如果您觉得被征收房屋价值的评估价格不合理,可以自行聘请有资质的房地产评估机构重新评估。不过需要注意,不同评估机构评估结果可能会有差异,要确保所选机构的专业性和公正性。同时要及时与征收部门沟通,提供相关证据来支持自己对房屋价值的看法。
    (二)对于搬迁、临时安置补偿方面,如果觉得补偿不足以满足自己顺利搬迁和临时安置的需求,可以向征收部门提出合理的诉求。例如提供搬迁和临时安置的预算清单,详细列出各项费用,以证明补偿金额的不足。
    (三)若您拥有经营性用房,对于停产停业损失的补偿存在异议,可以收集经营相关的证据,像过去的营业收入记录、纳税证明等,用以准确计算损失。并且与征收部门协商,要求按照实际情况合理补偿。
    (四)关于补助和奖励,如果征收部门没有按照承诺给予搬迁奖励等补助,可以拿出征收公告等相关文件,要求其按照规定执行。

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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    8 01-28
  • 法务智囊团
    法务智囊团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    房子被征收时会有不少补偿。
    1. 房屋价值补偿方面,这是以房地产的市场评估价为准的,其目的在于维护被征收人的权益。
    2. 对于因征收房屋引发的搬迁和临时安置,也会给予补偿,这样能让被征收人顺利搬走并且在临时安置时有所依靠。
    3. 要是征收的是经营性用房,因为房屋征收造成停产停业的损失也会得到补偿,这是结合实际情况来计算的。
    4. 可能还存在补助与奖励,像搬迁奖励之类的,主要是为了促使被征收人积极配合征收工作。总之,征收补偿要公平合理,被征收人的合法权益必须得到保障,具体的补偿标准与方式是依据当地征收政策和实际状况确定的。
    全文
    4 01-28
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