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农村拆迁院子有补偿吗

3w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-28 河北廊坊
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律师解答 共5条
  • 廊坊谈判法务
    廊坊谈判法务
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    农村拆迁时院子有补偿,因为院子是宅基地附属设施,补偿方式含货币补偿和产权调换。
    1. 货币补偿会依据院子面积、结构等评估给予相应金额。
    2. 产权调换会在安置区提供等面积或相近面积房屋。
    不过各地补偿标准有别,会受当地经济发展水平、土地政策等影响。被拆迁人在拆迁中有权利知晓补偿方案内容,可与拆迁方协商,要是有争议能通过法律途径解决。

    解决措施和建议:被拆迁人应先仔细了解当地政策和自家院子情况,对补偿评估有疑问时及时提出。协商过程中保持理性,合理表达诉求,若走法律途径则要收集好相关证据,例如院子的产权证明、面积测量依据等。
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    8 01-28
  • 拆迁咨询顾问
    拆迁咨询顾问
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    法律分析:
    1. 农村拆迁中院子可获补偿,因其为宅基地附属设施,这是合理的。
    2. 补偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿依据院子面积、结构评估给予金额;产权调换提供同等或相近面积安置房屋。
    3. 各地补偿标准不同,受当地经济发展水平和土地政策等影响。
    4. 被拆迁人有知晓补偿方案内容的权利,可与拆迁方协商,存在争议时可依法解决。

    提醒:
    不同地区补偿标准差异大,被拆迁人要仔细研究当地政策,有疑问及时咨询专业法律人士。
    全文
    7 01-28
  • 专业法律解析法务
    专业法律解析法务
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    结论:
    农村拆迁时院子有补偿,补偿方式含货币补偿与产权调换,具体标准各地有差异,被拆迁人可维权。
    法律解析:
    1、院子作为宅基地附属设施,属于拆迁补偿范围。根据相关法律规定,宅基地及其附属设施的所有权归农民所有,在拆迁时应给予合理补偿。
    2、货币补偿依据院子的面积、结构等评估确定金额。这是基于公平合理的原则,不同状况的院子价值不同,所以需要综合考量这些因素。产权调换则提供同等或相近面积安置房屋,保障被拆迁人的居住权益。
    3、各地补偿标准不同是由于各地经济发展水平、土地政策等存在差异。例如经济发达地区土地价值高,补偿可能相对较高。
    4、被拆迁人有权知晓补偿方案并协商,若有争议可通过法律途径解决,这是保障被拆迁人的知情权和合法权益的体现。如果您在农村拆迁过程中遇到关于院子补偿的问题,可以向专业法律人士咨询。
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    2 01-28
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)如果被拆迁人想要了解自己院子拆迁补偿的具体标准,可以向当地的土地管理部门或者负责拆迁工作的相关政府部门进行咨询。这些部门掌握着本地的拆迁补偿政策,他们能够提供关于按照何种标准评估院子面积、结构等因素以及本地经济发展水平、土地政策是如何影响补偿标准的详细信息。
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条规定:房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

    (二)在拆迁补偿方式上,如果被拆迁人倾向于货币补偿,需要关注评估环节。确保评估机构的选择是公正合法的,评估过程中对院子面积和结构的评估是准确的。如果对评估结果有异议,可以要求重新评估或者另选评估机构重新评估。
    依据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条规定:被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。

    (三)要是被拆迁人想要选择产权调换,要明确安置房屋的位置、面积、质量等情况。如果安置房屋的面积与院子面积不符或者安置房屋存在质量问题等争议,可以与拆迁方协商解决,协商不成再通过法律途径解决。
    《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定:征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

    (四)如果被拆迁人与拆迁方发生争议,被拆迁人可以先收集相关证据,如院子的产权证明、拆迁补偿方案的相关文件、与拆迁方沟通协商的记录等。然后可以向上级政府部门申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。
    《中华人民共和国行政复议法》第六条规定:有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:(十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。
    《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定:人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的。
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    3 01-28
  • 卓越法务平台
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    评分4.9 “服务优质”
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    1. 农村拆迁时院子大多能得到补偿。院子是宅基地附属设施,拆迁补偿常包含它。
    2. 补偿方式有两种。一是货币补偿,根据院子面积、结构等评估后给对应金额。二是产权调换,在安置区给被拆迁者相同或相近面积的安置房。
    3. 各地补偿标准不一样。会依据当地经济发展水平、土地政策等来定。
    4. 在拆迁里,被拆迁者能知晓补偿方案详情,还能和拆迁方协商。要是有争议,可走法律途径解决。
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    6 01-28
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