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农村违章建筑怎么认定的

4w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-28 山东枣庄
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律师解答 共5条
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    97人赞同了该解答
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    农村违章建筑的认定需从多方面考量。未取得乡村建设规划许可证等审批手续的建筑往往可被认定为违章建筑,这是重要依据之一。在规划区外的农用地上建设,并且没有办理转用审批手续的建筑,同样可能被认定为违章。违反村庄规划规定,像超出规定建筑面积、高度等情况也符合违章建筑的特征。还有若存在占用公共空间、损害他人利益等状况,也在认定范围之内。

    为了更好地认定农村违章建筑,相关部门应提高审批效率,让合法建设能及时得到许可。同时,加大对农村建设规划的宣传力度,让村民明确合法建设的要求。在认定过程中,要保证认定标准的公开透明,接受群众监督,确保认定结果的公正公平,维护农村建设秩序与公共利益。
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    7 01-28
  • 枣庄法务
    枣庄法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    1. 审批手续是关键认定因素。没有乡村建设规划许可证等审批手续的建筑,往往会被视作违章建筑。这是因为审批手续确保建筑建设符合相关规划与要求。
    2. 建筑位置至关重要。在规划区外的农用地上进行建设,并且没有办理转用审批手续,这种建筑面临被认定为违章的风险。农用土地有其特定用途,未经许可变更用途进行建设不符合规定。
    3. 村庄规划不容违反。如果建筑超出规定的建筑面积、高度等,违反了村庄规划的相关规定,那么也会被考虑认定为违章建筑。
    4. 公共空间与他人利益必须重视。存在占用公共空间或者损害他人利益情形的建筑,同样可能被认定为违章建筑。

    提醒:
    农村建筑情况复杂多样,不同地区规定可能存在差异,若对建筑是否为违章建筑存在疑问,建议进一步咨询以准确判断。
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    7 01-28
  • 拆迁法律咨询
    拆迁法律咨询
    评分5.0 “服务优质”
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    结论:
    农村违章建筑的认定需综合多方面因素,包括审批手续、建筑位置、是否违反村庄规划、是否占用公共空间损害他人利益等。
    法律解析:
    1. 关于审批手续,依据相关法律规定,未取得乡村建设规划许可证等审批手续的建筑,很可能是违章建筑。这是因为规划许可证等手续是合法建设的基本要求,没有这些手续就缺乏合法建设的依据。
    2. 在建筑位置方面,如果在规划区外的农用地上建设且未办理转用审批等手续,这种建设是违反规定的。农用土地有其特定用途,随意用于建设破坏了土地规划管理秩序。
    3. 若建筑违反村庄规划,像超出规定的建筑面积、高度等,这会影响整个村庄的规划布局,损害公共利益。
    4. 占用公共空间、损害他人利益的建筑显然也是不符合法律要求的。如果在认定农村违章建筑方面存在疑问或面临相关纠纷,建议向专业法律人士进行详细咨询,以获得准确的法律指导。
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    4 01-28
  • 平台咨询顾问
    平台咨询顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    (一)如果要判断自家建筑是否为违章建筑,可以先检查是否取得乡村建设规划许可证。如果没有取得,那很可能就是违章建筑,这种情况下应该尽快去补办相关手续,按照规定的流程申请许可证。
    (二)如果建筑位于规划区外的农用地上,并且没有办理转用审批手续,这也有违章建筑的嫌疑。此时需要停止建设或者使用,联系相关部门,了解办理转用审批手续的流程并按要求办理。
    (三)要是建筑违反了村庄规划,比如建筑面积或者高度超出规定,需要对建筑进行整改,使其符合村庄规划的要求。如果不整改,可能面临处罚。
    (四)若存在占用公共空间或者损害他人利益的情形,应该立即停止侵害行为。比如占用公共通道的建筑,要拆除或者调整位置,避免影响他人正常通行等。

    《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
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    3 01-28
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    评分4.9 “服务优质”
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    农村违章建筑的认定有这些考量因素。
    1. 相关审批手续方面,要是没有拿到乡村建设规划许可证之类的审批手续,往往就会被认定为违章建筑。
    2. 建筑位置上,如果是在规划区外的农用地上进行建设,并且还没有办理转用审批等手续,这样也很可能被视作违章。
    3. 从村庄规划规定来看,要是建筑违反了诸如建筑面积、高度等规定,也是不符合要求的。
    4. 另外,存在占用公共空间或者损害他人利益等情况也要考虑进去。总归要综合各种因素认定农村违章建筑,从而保障农村建设秩序与公共利益。
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    9 01-28
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