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有一个朋友打算买一个商品房,自己去做一个买卖,和房产公司签订了一份购房合同,商品房买卖合同范本填写指导意见有什么呢?

帮助10人 646浏览 匿名 2018-03-01 四川阿坝
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律师解答 共2条
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    在填写该出卖人必须注意以下几个方面:
    1、区别开发商和投资商或者发展商:在投资房地产开发过程中,按照契约关系可以把参与房地产开发的法人企业区别为开发商、投资商、代理商或者联建方,但是只有符合出卖人条件的当事人才能在本条出卖人一览中署名;
    2、代理商即使具备包销资格,也不能作为出卖人在本览中署名,只能在代理机构一栏中署名;关于包销问题涉及开发商和包销商之间的,对于商品房买受人不具备任何约束力。
    3、代理商必须具备代理资格和资质;曾经有代理商在郑州市房地产管理局没有办理异地执业手续和备案,郑州市房管局为此停止了该代理机构的所有代理业务,还连累了房地产开发企业,甚至因此处罚房地产开发企业。我们姑且不问郑州市房管局的行政行为是否合法,但是这样做客观上影响了开发企业的形象和销售。
    全文
    12 2018-03-01
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    一、填写范本合同,一定要认真阅读范本说明,按照说明要求的格式、图例填写;
    二、合同内容填写指导内容:
    (一)合同双方当事人:
    出卖人:按照合同法的有关规定,原则上该当事人应当是符合下列条件的法人:
    ①具有合法的营业资格和资质;
    ②是项目的所有人,持有建设用地规划许可证,国有土地使用权证、建设工程规划许可证、持有商品房销售许可证和建设工程施工许可证;
    ③具有固定的营业场所或者住所;
    ④电话、邮政编码、法定代表人的情况真实、可靠;
    ⑤一定要填写全称,不得使用间写内容。这就是所谓的商品房买卖合同范本填写指导意见的回答
    全文
    10 2018-03-01
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商品房买卖合同范本填写指导意见
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