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父母给子女买的房子能要回来吗

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-28 四川乐山
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律师解答 共5条
  • 周边法务团
    周边法务团
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    结论:
    父母给子女买的房子能否要回分赠与和借款两种情况,赠与在未过户等特定情形可撤销,借款有证据可要求偿还。
    法律解析:
    若是赠与性质,在房产未办理过户登记前,根据《民法典》规定,赠与人通常能行使任意撤销权把房子要回来,但经过公证的赠与合同,或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。要是房产已经过户,一般不能随便撤销赠与了,不过当受赠人严重侵害赠与人及其近亲属合法权益,或者对赠与人有扶养义务却不履行等法定情形出现时,赠与人能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权要回房子。若是借款买房,只要有相关借款证据,父母可以要求子女偿还借款,在某些特定情形下还可能涉及房屋处置。如果大家在这方面遇到法律难题,拿不准具体情况,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。  
    全文
    2 01-28
  • 乐山答疑法务
    乐山答疑法务
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    1. 赠与且未过户情况:
      若父母给子女买房是赠与性质,在房产没办过户登记时,父母通常能撤销赠与要回房子。不过,经过公证的赠与合同,或者有救灾、扶贫等公益、道德义务性质且依法不得撤销的赠与合同,就不能随意撤销。
    2. 赠与且已过户情况:
      房产过户后,一般不能随便撤销赠与。但要是子女严重侵害父母或其近亲属权益、有扶养义务却不履行等,父母知道相关事由一年内可撤销赠与要回房子。
    3. 借款买房情况:
      若是借款给子女买房,有借款证据,父母能要求子女还钱,某些情形下还可能涉及房屋处置。
    全文
    8 01-28
  • 房产纠纷法律服务
    房产纠纷法律服务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    父母给子女买的房子能否要回,需依据不同情形判断。

    1. 赠与性质的情况:
    在房产未办理过户登记时,赠与人通常可行使任意撤销权要回房子。不过,经过公证的赠与合同,以及具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不得撤销的赠与合同,不能随意撤销。若房产已完成过户,一般不可撤销赠与。但要是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行等法定情形出现,赠与人可在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权要回房子。

    2. 借款买房的情况:
    若有相关借款证据,表明是借款给子女买房,父母有权要求子女偿还借款。在某些特定情形下,比如子女无法偿还借款等,可能就会涉及到房屋的处置。

    建议父母在给子女买房时,明确约定相关事宜,如签订书面协议,说明是赠与还是借款,避免后续产生纠纷。若发生争议,要及时收集和保留相关证据,必要时通过法律途径解决。
    全文
    2 01-28
  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
    评分4.9 “值得推荐”
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    法律分析:
    (1)赠与性质下,房产未过户时,赠与人通常能行使任意撤销权要回房子,不过经公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销。比如普通的房产赠与,若没过户,父母可撤销赠与拿回房子。
    (2)房产已过户的赠与情况,一般不能随意撤销。只有受赠人严重侵害赠与人或近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行等法定情形时,赠与人可在知道或应知道撤销事由一年内行使撤销权要回房子。
    (3)若是借款买房,只要有借款证据,父母可要求子女偿还借款,特定情形下会涉及房屋处置。

    提醒:
    父母给子女买房涉及的情况较复杂,具体能否要回需结合实际,建议咨询专业人士进一步分析。
    全文
    1 01-28
  • 案件解析顾问
    案件解析顾问
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)若是赠与性质:
    房产未办理过户登记时,赠与人通常能行使任意撤销权要回房子,但公证的赠与合同或公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销。比如,普通赠与未公证且未过户,父母可撤销赠与要回房子。

    (二)房产已过户的赠与情况:
    一般不能随意撤销,除非受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务等法定情形,赠与人可在知道或应当知道撤销事由一年内撤销赠与要回房子。

    (三)若是借款买房:
    有借款证据,父母可要求子女偿还借款,特定情形下会涉及房屋处置。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
    全文
    5 01-28
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