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买二手房不给发票怎么办

4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-28 云南红河
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律师解答 共5条
  • 律图法律顾问团队
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    结论:
    购买二手房时若卖方不给发票,可先协商,协商不成可向税务机关举报,若造成损失还可要求卖方赔偿。
    法律解析:
    根据《中华人民共和国税收征收管理法》,销售不动产开具发票是卖方的法定义务。所以当遇到卖方不给发票的情况时,首先与卖方友好协商,清晰阐明开具发票的法律规定,要求其依规提供发票,这是比较温和且有效的第一步。若协商无果,向当地税务机关举报是合理的举措,税务机关有权力也有职责对卖方未按规定开具发票的行为展开查处,责令其限期改正,甚至可能对其处以罚款,同时会确保你能拿到发票。
    在二手房交易里,发票在房屋产权明晰、税费计算等方面意义重大。若因卖方不开具发票致使你遭受损失,依据相关法律,你有权通过法律途径要求卖方赔偿相应损失。在实际操作中,若你对相关流程或法律规定不太清楚,建议及时向专业律师或者税务机关咨询,以更好地维护自身合法权益。
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    3 01-28
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
    评分5.0 “态度非常好”
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    1. 明确法律规定:买二手房,卖方有开具发票的法定义务。依据相关税收征管法规,销售不动产得开出发票。可友善地找卖方沟通,把开具发票的法律要求讲清楚,让其依规提供发票。

    2. 寻求税务机关帮助:协商无果时,能向当地税务机关举报。税务机关会查卖方不开票行为,责令改正,还可能罚款,也会督促卖方给你开票。

    3. 重视发票作用:发票对房屋产权明晰、税费计算很重要。若卖方不开票造成损失,可走法律途径索赔。
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    4 01-28
  • 优选法律顾问
    优选法律顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    购买二手房卖方不给发票,可采取相应措施维护自身权益。

    1. 先尝试与卖方友好沟通。告知卖方依据《中华人民共和国税收征收管理法》,销售不动产开具发票是其法定义务,促使卖方按规定提供发票。通过平和的协商,可能有效解决问题,避免后续麻烦。

    2. 若协商无果,可向当地税务机关举报。税务机关有权力对卖方未依规开具发票的行为展开查处,责令其限期改正,还可能处以罚款,同时会督促卖方为购房者开具发票。借助税务机关的强制力,保障自身获取发票的权利。

    3. 要清楚发票在二手房交易中至关重要,关乎后续房屋产权明晰、税费计算等。若因卖方不开具发票导致自身遭受损失,可通过法律途径要求卖方赔偿相应损失,以维护自身经济权益。  
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    1 01-28
  • 红河法务团
    红河法务团
    评分4.9 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)明确法律依据。根据相关规定,销售不动产开具发票是卖方法定义务。购房者可据此与卖方友好沟通,清晰阐明开具发票的法律要求,让卖方知晓自身责任,按规定提供发票。
    (2)寻求税务机关帮助。若协商无果,向当地税务机关举报是可行之策。税务机关会依法查处卖方未按规定开票行为,责令其改正,可能还会处以罚款,且会督促卖方开具发票。
    (3)关注自身权益。发票在房屋产权明晰、税费计算等方面作用重大。若因卖方不开票造成损失,购房者可通过法律途径索赔。

    提醒:
    购买二手房时务必重视发票问题,若遇卖方拒开发票且自身难以解决,可咨询专业人士进一步分析。
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    5 01-28
  • 楼市法律导航
    楼市法律导航
    评分4.9 “解答有耐心”
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    (一)友好协商。明确告知卖方,按照《中华人民共和国税收征收管理法》规定,销售不动产开具发票是其法定义务,要求卖方按规定提供发票。

    (二)税务举报。若协商不成,向当地税务机关举报。税务机关会查处卖方未按规定开具发票行为,责令限期改正,还可能罚款,同时会督促卖方开票。

    (三)重视发票。发票对房屋产权明晰、税费计算等很重要,要积极争取取得发票。若因卖方不开票造成损失,可通过法律途径要求赔偿。

    法律依据:
    《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条规定,税务机关是发票的主管机关,负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票。
    全文
    8 01-28
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