律图审稿专业委员会3轮严审

买房子别人贷款可以写我的名吗

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-28 湖南娄底
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 卓越法律智囊团
    卓越法律智囊团
    43人赞同了该解答
    咨询我
    关于别人贷款买房写你名字这事,从法律角度看,存在不少风险和复杂状况。具体如下:
    1. 银行审批贷款时会考量借款人还款能力等。写你名字的话,在房产所有权上,可能会让你被认定为共有人或所有人,具体要看产权登记情况。
    2. 贷款责任主要在实际借款人,这容易引发后续产权争议、贷款偿还纠纷等法律问题。比如借款人不按时还贷,银行处置房产会损害你的权益。
    3. 部分地区有限购政策,这种操作可能不符合规定。总之,不建议这么做,还是按正常流程购房贷款,保障自身权益。
    全文
    1 01-28
  • 娄底答疑法务
    娄底答疑法务
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    (一)关于房产所有权问题。别人贷款买房写你的名字,从法律角度看,按照产权登记情况,你可能被视为房屋的共有人或者所有人。这意味着在法律上,你对该房屋拥有一定的权益,但实际你可能并未出资购房,后续容易在房产归属上产生争议。比如,日后实际购房人想要完全占有房屋,可能会和你产生纠纷,你需要通过法律途径来证明自己并非真正的房产所有人,这会耗费大量的时间和精力。
    (二)贷款偿还责任方面。虽然实际借款人承担主要的贷款责任,但写了你的名字后,一旦实际借款人未能按时偿还贷款,银行会依据相关规定,视你为还款责任人之一。银行可能会采取多种措施,如催款、对房产进行处置等,这会直接影响到你的权益。例如房产被银行依法拍卖,你可能会失去居住权或者面临其他经济损失。
    (三)限购政策风险。在一些地区实施限购政策的情况下,别人贷款买房写你的名字这种操作可能不符合政策规定。一旦被相关部门发现,可能会面临处罚,比如罚款、限制购房资格等,给你带来不必要的麻烦。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。在房产登记中,登记的权利人在法律上被推定为房产的权利人,这就是为什么写了你的名字会在法律上产生相应的权利和责任,即便实际情况并非如此。
    全文
    7 01-28
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    别人贷款买房写自己名字在法律层面确实存在诸多风险和复杂情况。
    1. 产权风险:银行审批贷款基于借款人还款能力等评估,写自己名字可能使自己在房产所有权上被认定为共有人或所有人,后续易引发产权争议。
    2. 贷款偿还风险:贷款责任在实际借款人,若其未能按时还贷,银行处置房产会影响自身权益。
    3. 政策风险:部分地区限购政策下,此操作可能不符合规定。

    为避免风险,建议不要参与这种行为,遵循正常购房贷款流程。若已发生这种情况,应尽快与实际借款人协商解决产权及贷款偿还等相关事宜,明确各方权利义务,必要时可通过法律途径保障自身合法权益。
    全文
    2 01-28
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分4.9 “解答有耐心”
    咨询我
    结论:
    别人贷款买房写自己名字存在风险和复杂情况,不建议这样做,应遵循正常购房贷款流程以确保权益清晰。
    法律解析:
    1、产权归属易起争议:从法律角度看,若房产登记在自己名下,可能被认定为共有人或所有人。实际中若后续与实际借款人产生矛盾,在房屋产权认定上可能引发复杂纠纷,增加法律风险。
    2、贷款偿还风险牵连:贷款责任主要在实际借款人,但一旦其未能按时还贷,银行有权处置房产,自己的房产权益就会受到直接影响,可能面临房屋被拍卖等不利后果。
    3、可能违反限购政策:在部分地区实施限购政策下,这种操作可能不符合规定,会使自己陷入违反政策的法律风险中。
    房产涉及重大财产权益,相关法律关系复杂。若你正面临类似情况或有相关疑问,建议及时向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
    全文
    4 01-28
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
    评分4.9 “值得推荐”
    咨询我
    法律分析:
    1. 产权风险:别人贷款买房写你的名字,从法律上房产所有权可能会认定你是共有人或所有人,后续若产生房产归属争议,你可能陷入复杂的法律纠纷中,需花费大量时间和精力去证明真实情况。
    2. 贷款风险:实际借款人若不能按时还贷,银行会追究贷款人(名字登记方即你)的责任,可能影响你的个人征信,银行处置房产也会损害你的权益。
    3. 政策风险:部分地区有严格限购政策,这种操作可能违反政策,导致房产交易受限,甚至面临处罚。
    提醒:
    切勿随意同意他人贷款买房写自己名字,若已涉及此类情况且面临纠纷,因案情复杂,建议咨询我进一步分析。
    全文
    5 01-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5991位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房子别人贷款可以写我的名吗
一键咨询
  • 142****6654用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    145****2084用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    161****7166用户3分钟前提交了咨询
    164****0557用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    132****4222用户2分钟前提交了咨询
    156****0368用户2分钟前提交了咨询
    164****7522用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    142****5626用户4分钟前提交了咨询
    178****5800用户2分钟前提交了咨询
    142****6654用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    145****2084用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    161****7166用户3分钟前提交了咨询
    164****0557用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    132****4222用户2分钟前提交了咨询
    156****0368用户2分钟前提交了咨询
    164****7522用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    142****5626用户4分钟前提交了咨询
    178****5800用户2分钟前提交了咨询
  • 156****7082用户2分钟前提交了咨询
    164****7401用户3分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    150****8010用户1分钟前提交了咨询
    141****4124用户4分钟前提交了咨询
    168****7008用户1分钟前提交了咨询
    144****4836用户2分钟前提交了咨询
    157****2671用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    132****6273用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    170****1684用户3分钟前提交了咨询
    156****1652用户4分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    160****7615用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    158****1763用户3分钟前提交了咨询
    172****7476用户3分钟前提交了咨询
    142****6435用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    144****8572用户3分钟前提交了咨询
    136****8870用户2分钟前提交了咨询
    177****8014用户2分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    176****6634用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    143****2451用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    132****7061用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    175****8575用户2分钟前提交了咨询
    147****4662用户3分钟前提交了咨询
    165****4636用户3分钟前提交了咨询
    163****3074用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    168****0668用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    156****0185用户2分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    162****3007用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    173****1802用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    153****7851用户1分钟前提交了咨询
    134****3617用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    130****0682用户1分钟前提交了咨询
    133****6567用户3分钟前提交了咨询
    168****7726用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    160****4465用户2分钟前提交了咨询
    167****2381用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    166****7557用户4分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    133****2354用户3分钟前提交了咨询
    154****7768用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    142****7718用户2分钟前提交了咨询
    143****6308用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    131****4153用户2分钟前提交了咨询
    156****7082用户2分钟前提交了咨询
    164****7401用户3分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    150****8010用户1分钟前提交了咨询
    141****4124用户4分钟前提交了咨询
    168****7008用户1分钟前提交了咨询
    144****4836用户2分钟前提交了咨询
    157****2671用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    132****6273用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    170****1684用户3分钟前提交了咨询
    156****1652用户4分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    160****7615用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    158****1763用户3分钟前提交了咨询
    172****7476用户3分钟前提交了咨询
    142****6435用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    144****8572用户3分钟前提交了咨询
    136****8870用户2分钟前提交了咨询
    177****8014用户2分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    176****6634用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    143****2451用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    132****7061用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    175****8575用户2分钟前提交了咨询
    147****4662用户3分钟前提交了咨询
    165****4636用户3分钟前提交了咨询
    163****3074用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    168****0668用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    156****0185用户2分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    162****3007用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    173****1802用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    153****7851用户1分钟前提交了咨询
    134****3617用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    130****0682用户1分钟前提交了咨询
    133****6567用户3分钟前提交了咨询
    168****7726用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    160****4465用户2分钟前提交了咨询
    167****2381用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    166****7557用户4分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    133****2354用户3分钟前提交了咨询
    154****7768用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    142****7718用户2分钟前提交了咨询
    143****6308用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    131****4153用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡178****1220用户1分钟前已获取解答
常州188****4360用户1分钟前已获取解答
南通156****9480用户4分钟前已获取解答
无锡178****1220用户1分钟前已获取解答
常州188****4360用户1分钟前已获取解答
南通156****9480用户4分钟前已获取解答
无锡178****1220用户1分钟前已获取解答
常州188****4360用户1分钟前已获取解答
南通156****9480用户4分钟前已获取解答
别人买房写我名字怎么办
当他人打算购置房产并将你列为名义所有人时,你应当慎重考虑并明智应对。在法律上,被借名购房是被明确禁止的。如果你接受了这个请求,日后如果实际购房者与名义所有人之间发生任何争议或纠纷,你可能需要承担相应的法律责任。因此,我们建议你坚决拒绝这种请求,以避免潜在的法律风险和经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
帮别人买车,我用我名字办贷款可以吗
不建议以自己的名义为他人购买车辆办理贷款。以自己名义为他人贷款购车,需签署协议明确权益和义务,否则易引发纠纷。若借贷人未按时还款,贷款申请者需承担违约赔偿责任,包括逾期利息和诉讼风险,还可能影响个人信用记录。
10w+浏览
金融保险
在我国公积金贷款买房写谁的名字?
1、使用公积金贷款的,购房合同和提供的贷款资料要以拥有公积金福利的人为借款人主体。2、公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。
10w+浏览
我父亲的姐姐想以我父亲的名义购买车辆,车辆户籍落在我父亲名下,贷款由我父亲每月承担,期限两年,两年后我父亲再将车辆过户给我父亲姐姐,购买车的款项及利息购买车当日一次支付给我父亲,并做好协议说车辆出事与我父亲无关,但车辆由我父亲的姐姐使用,我父亲的姐姐想以此换取国家的购车财政补贴,我想知道这样如果车辆出现重大交通安全事件的时候我父亲是否需要承担责任
[律师回复] 如果车辆出现重大交通安全事件,你父亲可能需要承担一定责任,具体如下:

- 一般情况下由使用人担责:根据《民法典》第1209条规定,因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任。你父亲的姐姐是车辆实际使用人,一般情况下若发生交通事故,首先由她承担责任。

- 车主有过错时需担责:机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。比如你父亲知道或应当知道车辆存在缺陷,且该缺陷是交通事故发生原因之一;知道或应当知道驾驶人无驾驶资格或未取得相应驾驶资格;知道或应当知道驾驶人因饮酒、服药或患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车等情况,你父亲需承担相应责任。

虽然你父亲和姐姐可能会签订协议说车辆出事与你父亲无关,但该协议一般仅在他们两人之间有效,不能对抗第三人。如果因车辆事故给他人造成损失,受害者仍可能要求登记车主即你父亲承担责任,你父亲承担责任后可依协议向你父亲的姐姐追偿。
快速解决“交通事故”问题
当前6238位律师在线
立即咨询
别人用我的名字贷款买的车车贷不还了怎么办
针对您的问题,我想说明:作为贷款申请人,您有偿还贷款的责任。还款后,可向朋友寻求补偿。另外,可与朋友和借贷机构协商修改合同,将车辆所有权转至您名下。若无法协商,可请求借贷机构收回汽车,但会影响个人信用。最后,若无法按时归还贷款,银行将拍卖汽车,收益用于还款。不足部分需自行补齐,超出部分将退还。
10w+浏览
债权债务
别人用我的名字贷款买的车车贷不还了怎么办
针对您的问题,我想说明: 作为贷款申请人,您有偿还贷款的责任。还款后,可向朋友寻求补偿。另外,可与朋友和借贷机构协商修改合同,将车辆所有权转至您名下。若无法协商,可请求借贷机构收回汽车,但会影响个人信用。最后,若无法按时归还贷款,银行将拍卖汽车,收益用于还款。不足部分需自行补齐,超出部分将退还。
10w+浏览
债权债务
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证