通过中介买房付款,常见方式有多种,且各有需注意之处。
1. 定金支付:签订定金协议后按约定向卖方支付,一般不超房屋总价20%。因其具担保合同履行性质,所以买卖双方需谨慎。若买方违约,定金可能不退;卖方违约,则需双倍返还。为此,签订协议前,双方应明确约定违约情形等内容,保障自身权益。
2. 首付款支付:
资金监管:将首付款存入监管账户,待买卖双方完成过户等手续后,资金再划给卖方,能保障资金安全。建议优先选择此方式。
自行支付:直接付给卖方有风险,要保留好付款凭证,以备不时之需。
3. 贷款支付:需贷款买房时,向银行申请获批后,银行会将贷款发放至卖方账户。申请前要了解银行贷款政策和要求,确保顺利获批。
4. 尾款支付:通常在房屋过户、物业交割等手续完成后支付。
付款过程中要仔细查看合同条款,明确付款条件和时间节点,防止纠纷。