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宅基地被村里征用修了路怎么补偿

4.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-29 甘肃张掖
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    农村宅基地被村里征用修路按法律得给予合理补偿,这补偿涵盖土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。

    土地补偿费补偿土地资源损失,其标准由被征用土地原用途和当地经济发展水平等确定。安置补助费保障被征地农民生活,按需安置农业人口数计算。地上附着物和青苗补偿费依实际损失评估补偿。

    当地政府依法律法规制定并公布具体补偿标准与方式。若村民对补偿标准不满,可通过申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。

    解决措施和建议:村民要先仔细了解当地的补偿政策。若权益受损,收集好相关证据,比如土地使用证明、地上附着物价值证明等,再进行行政复议或诉讼,过程中可寻求专业法律人士帮助。
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    8 01-29
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  • 张掖维权顾问
    张掖维权顾问
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    法律分析:
    1. 农村宅基地被征用于修路,补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费基于原用途和当地经济水平确定,用于弥补土地资源损失。
    2. 安置补助费以需要安置的农业人口数计算,目的是保障被征地农民生活。
    3. 地上附着物和青苗补偿费按实际损失评估补偿。
    4. 补偿标准和方式由当地政府依相关法律法规制定公布。
    5. 村民若对补偿标准不满,可通过行政复议或行政诉讼维护权益。

    提醒:
    不同地区补偿标准差异大,具体补偿情况复杂,若遇此类问题建议咨询专业律师进一步分析。
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    7 01-29
  • 拆迁维权法务
    拆迁维权法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    结论:
    农村宅基地被村里征用修路应得合理补偿,补偿含多项内容,对补偿标准有异议可依法维权。
    法律解析:
    1、农村宅基地被征用于修路时,应给予合理补偿。这是基于保护农民权益的法律规定。补偿包含土地补偿费,其是对土地资源损失的弥补,标准取决于原用途和当地经济水平等因素;安置补助费以保障被征地农民生活为目的,按需要安置的农业人口数计算;地上附着物和青苗补偿费依据实际损失评估补偿。
    2、当地政府依据相关法律法规制定并公布具体补偿标准和方式。若村民觉得补偿标准不合理,可通过合法途径维权,如申请行政复议或提起行政诉讼。这为村民提供了合法的救济渠道,以确保其权益不被侵害。

    如果您在农村宅基地被征用过程中遇到相关法律问题,建议您向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身权益。
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    9 01-29
  • 法律服务导航
    法律服务导航
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)如果村民想要了解当地具体的补偿标准和方式,可以向当地政府的土地管理部门或者村委会进行查询。因为这些部门有责任按照规定公布相关信息,村民有权获取这些信息以便明确自己应得的补偿。
    (二)在计算土地补偿费时,村民可以关注被征用土地的原用途以及当地的经济发展水平等影响因素。如果发现计算不符合规定,可以要求相关部门重新评估。例如,若自己的宅基地原用途为居住且处于经济发展较好的区域,但土地补偿费明显低于同区域类似情况的标准,就有理由提出异议。
    (三)对于安置补助费,村民应确定需要安置的农业人口数的计算是否准确。如果计算有误导致安置补助费不合理,应及时向有关部门反映。例如,家里有符合条件应被计入安置人口的成员但未被计算在内的情况。
    (四)关于地上附着物和青苗的补偿费,村民自己要做好相应的证据保存工作,比如在被征用前对地上附着物(如房屋状况、附属设施等)和青苗(种类、数量等)进行拍照、录像或者请中立第三方见证等。这样在评估和补偿过程中如果出现争议,可以凭借这些证据来证明实际损失情况。

    依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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    8 01-29
  • 本地优选法务
    本地优选法务
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    1. 按照法律规定,村里若征用农村宅基地修路,得给予合理补偿。补偿涵盖土地补偿费、安置补助费和地上附着物与青苗的补偿费。
    2. 土地补偿费主要是填补征地造成的土地资源损失,其标准依据被征土地原用途和当地经济发展状况等确定。安置补助费是保障被征地农民生活的,按需安置的农业人口数计算。地上附着物和青苗补偿费则按实际损失评估补偿。
    3. 当地政府依据相关法律法规制定并公布具体补偿标准与方式。村民若不满补偿标准,可走合法途径,像申请行政复议或提起行政诉讼来维权。
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    1 01-29
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主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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[律师回复] 新房刚装修好被水泡了,通常可以得到以下几方面赔偿:

直接损失赔偿

- 装修修复费用:包括被水浸泡损坏的墙面、地面、天花板等的修复费用,如重新粉刷墙面、更换被泡坏的木地板、修补天花板渗漏处等。

- 家具家电损失:对被水泡坏无法修复或性能受损的家具、家电,按购买价格折旧后的价值或市场重置价格赔偿,如泡水后无法使用的沙发、电视、冰箱等。

- 物品损失:如被水浸泡损坏的衣物、书籍、装饰品等各类物品,按实际价值赔偿。

间接损失赔偿

- 临时安置费用:因房屋泡水无法居住,在外租房或住酒店产生的费用,按实际发生金额赔偿,需提供租赁合同、支付凭证等。

- 误工费用:若因处理房屋泡水事宜,如与责任方协商、监督维修等,导致业主无法正常工作,可主张误工损失,按实际误工天数和日收入计算。

- 房屋贬值损失:泡水可能使房屋价值降低,经专业评估确定贬值金额后,可向责任方索赔。

其他可能的赔偿

- 精神损害赔偿:在房屋泡水给业主带来严重精神困扰,如长期焦虑、失眠等情况下,可适当主张精神损害赔偿,但需有相关证据,如医院诊断证明等,具体金额由法院判定。

- 鉴定评估费用:为确定泡水原因、损失程度等进行鉴定评估所产生的费用,如请专业机构对房屋结构安全、装修损失进行评估的费用,可要求责任方承担。
农村修路占用宅基地补偿标准
农村道路建设中,如果要占用农民的宅基地,需要对其进行补偿。补偿通常包括土地补偿、安置补助和地上附着物损失补偿。不过,具体的补偿标准会因地区、经济状况和土地价值等因素而有所不同。在制定补偿标准时,会考虑宅基地的面积、位置以及土地的市场价等因素,以确保农民的生活水平不会降低,并妥善安排他们的居住问题。
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