(一)如果遇到还不上房贷的情况,当银行开始催款时,要重视起来。银行通常会给一个宽限期,一定要抓住这个机会,想尽办法在宽限期内把欠款补齐,这样就能避免后续很多严重的麻烦事儿。
(二)要是持续逾期还不上,银行很可能会把逾期情况上报征信系统。一旦上报,个人信用记录就会受到影响,以后再想贷款或者办其他跟信用有关的事儿可能就难了。所以,尽量不要让这种情况发生。
(三)在严重的情况下,银行会按照贷款合同的约定来办事。银行有权提起诉讼,要求解除贷款合同,然后对抵押的房子进行处置,一般就是通过拍卖房子来把剩下的贷款收回来。
(四)如果确实还不上房贷,可以主动和银行协商。比如申请延长贷款期限,让还款的时间更宽松一些;或者调整还款计划,看看能不能把每月还款的金额降低一些,达成一个新的还款方案。
(五)要是房子有共同借款人,那共同借款人也得承担还款责任,不能觉得跟自己没关系就不管了。
法律依据:
根据《中华人民共和国民法典》规定,借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。同时,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权就抵押财产优先受偿。