贷款买房子能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若您选择通过按揭方式购买房产后，发现其无心留下，那么也无需担心，此等情形下是具备退出机制的。尽管按揭买房时，在房屋产权证书正式颁发并生效之前，该住宅归属权仍然由开发商所掌控，所有权还未正式移转给购房者。在此阶段，买卖双方间的合同义务仍未完全履行完毕，因此，购屋者有权决定是否撤销契约，并请求退还已支付的所有款项及利息。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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