律图审稿专业委员会3轮严审

房子名字变更费用多少

3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-29 浙江台州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 专业案件剖析师
    专业案件剖析师
    98人赞同了该解答
    咨询我
    房子更名会产生过户费用,其数额受变更方式等影响。
    1. 普通买卖过户时,要交契税,通常是房价的1%  3%;个税为房价的1%或者差额的20%;房产证满2年免征增值税,不满2年则为房价的5.6%。
    2. 赠与过户需缴纳和买卖相同的契税,还有0.05%的印花税等,并且日后转让房产时要交高额个税。
    3. 继承过户一般只需少量的公证费等,但要符合特定条件。同时,具体费用还取决于房屋面积、房价等实际情况,各地收费标准也可能不同。
    为了得到准确的费用信息,应向当地不动产登记中心或者专业房产律师进行咨询。
    全文
    9 01-29
  • 案件分析法务
    案件分析法务
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    法律分析:
    1. 普通买卖过户时,契税按房价的1%3%收取,这是一笔不小的开支,同时个税根据情况可能是房价的1%或者差额的20%,增值税在房产证不满2年时要缴纳房价的5.6%,满2年则免征。
    2. 赠与过户的契税和买卖相同,还有0.05%的印花税,后续转让房产时高额的个税是需要重点考虑的成本。
    3. 继承过户相对来说缴纳费用较少,主要是公证费等少量费用,但要符合特定条件才行。并且各地收费标准不同,房屋面积和房价等实际情况也会影响最终费用。

    提醒:
    在进行房子名字变更前,要详细了解当地政策和准确的费用计算方式,不同变更方式的后续影响差异较大,必要时咨询当地不动产登记中心或房产律师。
    全文
    3 01-29
  • 台州诉讼咨询
    台州诉讼咨询
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    结论:
    房子名字变更的过户费用因变更方式、房屋实际情况和地区而异。
    法律解析:
    1. 普通买卖过户时,契税一般为房价的1%3%,个税有房价的1%或者差额的20%两种情况,增值税在房产证满2年免征,不满2年则为房价的5.6%。这是根据相关房产交易税收法规规定的,旨在对房产买卖这种市场交易行为进行税收管理。
    2. 赠与过户,契税与买卖相同,还需缴纳0.05%的印花税,后续转让房产时要缴纳高额个税,这是因为赠与这种方式有其特殊的税收政策考量。
    3. 继承过户一般只需缴纳少量公证费等,但要满足特定条件。各地在执行这些规定时,会根据本地实际情况有所调整,如根据房屋面积、房价等确定最终费用。由于这些政策较为复杂且各地有差异,建议有房子名字变更需求的人士向当地不动产登记中心或专业房产律师咨询,以保障自身权益并准确获取费用信息。
    全文
    5 01-29
  • 房产纠纷答疑法务
    房产纠纷答疑法务
    评分4.9 “值得推荐”
    咨询我
    (一)如果是普通买卖过户:
    1. 要清楚契税一般是房价的1%  3%,这取决于房屋的具体情况,比如是否是首套房等因素。在计算费用时,准确确定自己适用的契税比例很关键。
    2. 个税方面,要注意是按照房价的1%或者差额的20%来缴纳,需要根据实际情况判断哪种方式缴纳个税更划算。
    3. 对于增值税,如果房产证满2年就可以免征,不满2年则需要按照房价的5.6%缴纳。所以在过户前,要先查看房产证的年限,以便提前规划费用。

    (二)若选择赠与过户:
    1. 契税与买卖过户相同,同时需要缴纳0.05%的印花税。
    2. 要特别注意的是,日后如果要转让该房产,会面临高额的个税等费用,所以在决定采用赠与过户方式之前,要考虑到未来房产转让的可能性及成本。

    (三)对于继承过户:
    1. 一般只需缴纳公证费等少量费用,但要满足特定条件才行,例如被继承人死亡等法定条件。
    2. 因为各地的收费标准可能存在差异,所以不管选择哪种过户方式,最保险的做法是咨询当地不动产登记中心或者专业房产律师,这样可以获取准确的费用信息,避免因费用估算错误而带来不必要的麻烦。

    法律依据:
    《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这与上述提到的各种过户方式下涉及的契税缴纳相关,明确了在房屋过户这种权属转移过程中,契税缴纳的必要性等相关内容。
    全文
    3 01-29
  • 平台优选法务
    平台优选法务
    评分4.9 “解答有耐心”
    咨询我
    1. 房子更名时,过户费用是关键,其数额受变更方式等影响。
    2. 要是普通买卖方式过户,得交契税,通常是房价的1%  3%,个人所得税为房价的1%或者差额的20%,增值税方面,房产证满2年就不用交,不满2年则为房价的5.6%。
    3. 选择赠与过户的话,契税和买卖一样,还要交0.05%的印花税,并且之后转让房子时,要交很高的个人所得税等。
    4. 继承过户一般只要交公证费等少量花费,但得符合特定要求。
    5. 具体费用根据房屋面积、房价等实际状况确定,各地收费标准可能不同。最好向当地不动产登记中心或者专业房产律师咨询准确的费用信息。
    全文
    1 01-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6133位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子名字变更费用多少
一键咨询
  • 绍兴用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    146****7383用户2分钟前提交了咨询
    178****4821用户3分钟前提交了咨询
    131****2416用户1分钟前提交了咨询
    147****8061用户1分钟前提交了咨询
    164****5674用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    136****2438用户4分钟前提交了咨询
    147****8828用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    144****5471用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    146****7383用户2分钟前提交了咨询
    178****4821用户3分钟前提交了咨询
    131****2416用户1分钟前提交了咨询
    147****8061用户1分钟前提交了咨询
    164****5674用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    136****2438用户4分钟前提交了咨询
    147****8828用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    144****5471用户4分钟前提交了咨询
  • 153****1840用户1分钟前提交了咨询
    146****4145用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    131****3314用户2分钟前提交了咨询
    160****6752用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    135****6761用户2分钟前提交了咨询
    147****6131用户3分钟前提交了咨询
    147****6730用户1分钟前提交了咨询
    161****0317用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    164****3148用户1分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    143****8473用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    145****6154用户3分钟前提交了咨询
    130****7668用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    156****4024用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    155****3356用户1分钟前提交了咨询
    132****0481用户3分钟前提交了咨询
    133****1728用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    152****3515用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    162****4087用户1分钟前提交了咨询
    166****1680用户1分钟前提交了咨询
    174****2785用户4分钟前提交了咨询
    136****4767用户4分钟前提交了咨询
    166****6470用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    162****1722用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    132****7655用户2分钟前提交了咨询
    174****6065用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    143****7156用户2分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    171****4313用户4分钟前提交了咨询
    143****7853用户2分钟前提交了咨询
    150****6204用户1分钟前提交了咨询
    164****2846用户3分钟前提交了咨询
    175****3637用户1分钟前提交了咨询
    152****0054用户4分钟前提交了咨询
    137****5746用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    173****3881用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    135****5832用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    151****4845用户2分钟前提交了咨询
    165****6475用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    147****7800用户3分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    130****1468用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    171****8814用户4分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    144****4424用户1分钟前提交了咨询
    178****8564用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    153****1840用户1分钟前提交了咨询
    146****4145用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    131****3314用户2分钟前提交了咨询
    160****6752用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    135****6761用户2分钟前提交了咨询
    147****6131用户3分钟前提交了咨询
    147****6730用户1分钟前提交了咨询
    161****0317用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    164****3148用户1分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    143****8473用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    145****6154用户3分钟前提交了咨询
    130****7668用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    156****4024用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    155****3356用户1分钟前提交了咨询
    132****0481用户3分钟前提交了咨询
    133****1728用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    152****3515用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    162****4087用户1分钟前提交了咨询
    166****1680用户1分钟前提交了咨询
    174****2785用户4分钟前提交了咨询
    136****4767用户4分钟前提交了咨询
    166****6470用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    162****1722用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    132****7655用户2分钟前提交了咨询
    174****6065用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    143****7156用户2分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    171****4313用户4分钟前提交了咨询
    143****7853用户2分钟前提交了咨询
    150****6204用户1分钟前提交了咨询
    164****2846用户3分钟前提交了咨询
    175****3637用户1分钟前提交了咨询
    152****0054用户4分钟前提交了咨询
    137****5746用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    173****3881用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    135****5832用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    151****4845用户2分钟前提交了咨询
    165****6475用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    147****7800用户3分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    130****1468用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    171****8814用户4分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    144****4424用户1分钟前提交了咨询
    178****8564用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港177****3524用户4分钟前已获取解答
淮安135****3292用户3分钟前已获取解答
苏州180****2251用户3分钟前已获取解答
连云港177****3524用户4分钟前已获取解答
淮安135****3292用户3分钟前已获取解答
苏州180****2251用户3分钟前已获取解答
连云港177****3524用户4分钟前已获取解答
淮安135****3292用户3分钟前已获取解答
苏州180****2251用户3分钟前已获取解答
房产证变更名字费用需要多少
到预检窗口进行材料审核提交,如顺利20天后可拿到新的房产证,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。办理房产证上更名字所需费用。有房无贷的情形改名字带好三证(结婚证、房产证)正本及复印件。
10w+浏览
房产证名字变更手续
1、房产证名字变更,准确说是指房产过户,房产过户首先需要准备好合同,签合同的时候需要双方当事人在场,如果已婚的话,需要夫妻双方在场签字确认。2、合同准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的,参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
有按揭的房子离婚怎么变更名字?
有按揭的房子离婚变更名字的是需要先析产,再到相关的房屋管理部门进行变更。在实际生活中,夫妻离婚通常都会牵涉到房产分割问题。但是,并不是所有的离婚男女都能获得一半房屋产权,不同的情形我们要区别对待。
10w+浏览
婚姻家庭
我父亲的姐姐想以我父亲的名义购买车辆,车辆户籍落在我父亲名下,贷款由我父亲每月承担,期限两年,两年后我父亲再将车辆过户给我父亲姐姐,购买车的款项及利息购买车当日一次支付给我父亲,并做好协议说车辆出事与我父亲无关,但车辆由我父亲的姐姐使用,我父亲的姐姐想以此换取国家的购车财政补贴,我想知道这样如果车辆出现重大交通安全事件的时候我父亲是否需要承担责任
[律师回复] 如果车辆出现重大交通安全事件,你父亲可能需要承担一定责任,具体如下:

- 一般情况下由使用人担责:根据《民法典》第1209条规定,因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任。你父亲的姐姐是车辆实际使用人,一般情况下若发生交通事故,首先由她承担责任。

- 车主有过错时需担责:机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。比如你父亲知道或应当知道车辆存在缺陷,且该缺陷是交通事故发生原因之一;知道或应当知道驾驶人无驾驶资格或未取得相应驾驶资格;知道或应当知道驾驶人因饮酒、服药或患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车等情况,你父亲需承担相应责任。

虽然你父亲和姐姐可能会签订协议说车辆出事与你父亲无关,但该协议一般仅在他们两人之间有效,不能对抗第三人。如果因车辆事故给他人造成损失,受害者仍可能要求登记车主即你父亲承担责任,你父亲承担责任后可依协议向你父亲的姐姐追偿。
快速解决“交通事故”问题
当前6103位律师在线
立即咨询
房子没还完贷款可以变更名字吗
房屋贷款未还清可变更贷款人姓名,需前往银行办理抵押手续变更,并支付一定手续费。公积金贷款需额外支付100元,复合型贷款需支付200元。需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件至房屋交易所提交资料,经窗口服务人员审核后方可办理。
10w+浏览
房产纠纷
小产权可以变更名字吗
小产权房因无合法房产证书,难以更名和转让。它分三种:在国有划拨或出让土地上建的住宅,需补缴土地出让金并持有五年以上才能过户;经济适用房等保障性住房,同样需满足一定条件才可过户;在集体土地上建的住房则无法过户。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证