结论:
房子名字变更的过户费用因变更方式、房屋实际情况和地区而异。
法律解析:
1. 普通买卖过户时,契税一般为房价的1%3%,个税有房价的1%或者差额的20%两种情况,增值税在房产证满2年免征,不满2年则为房价的5.6%。这是根据相关房产交易税收法规规定的,旨在对房产买卖这种市场交易行为进行税收管理。
2. 赠与过户,契税与买卖相同,还需缴纳0.05%的印花税,后续转让房产时要缴纳高额个税,这是因为赠与这种方式有其特殊的税收政策考量。
3. 继承过户一般只需缴纳少量公证费等,但要满足特定条件。各地在执行这些规定时,会根据本地实际情况有所调整,如根据房屋面积、房价等确定最终费用。由于这些政策较为复杂且各地有差异,建议有房子名字变更需求的人士向当地不动产登记中心或专业房产律师咨询,以保障自身权益并准确获取费用信息。