律图审稿专业委员会3轮严审

婚后一方父母出资购买的房产归谁

3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-01-29 福建漳州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    35人赞同了该解答
    咨询我
    婚后一方父母出资购房在财产认定上有明确的法律规定。这种情况下一般被认定为夫妻一方的个人财产。这是因为从法律层面看,婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在出资人子女名下,这就视为对自己子女一方的赠与,所以该不动产是夫妻一方的个人财产。不过也存在特殊情况,要是父母明确表示房产是赠与夫妻双方的,那这个房产就成为夫妻共同财产了。在判定房产归属的时候,必须综合考虑出资时的具体约定以及房产登记情况等。

    解决措施和建议:在购房时,出资父母应明确表明赠与对象并留下书面证据,避免日后产生纠纷。夫妻双方也应了解相关法律规定,对房产的归属有清晰的认识。
    全文
    6 01-29
  • 漳州法务团
    漳州法务团
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    法律分析:
    1. 婚后一方父母出资购房且产权登记在出资人子女名下的,这是典型的视为对自己子女一方赠与的情况,这种房产被认定为夫妻一方的个人财产。
    2. 若父母明确表示房产是赠与夫妻双方的,那么性质就发生了变化,该房产会被认定为夫妻共同财产。
    3. 在实际判断房产归属时,出资时是否有相关约定以及房产登记情况都是非常重要的考量因素,不能单纯依据某一个方面就下结论,必须综合多方面因素依据法律规定进行准确判断。

    提醒:
    在涉及婚后一方父母出资购房时,一定要注意保存出资时的相关约定证据以及房产登记信息,不同情况房产归属不同,若遇到复杂情况建议咨询专业法律人士进一步分析。
    全文
    7 01-29
  • 区域在线法务
    区域在线法务
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    结论:
    婚后一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下且无明确赠与双方表示的为出资人子女个人财产,有明确赠与双方表示则为夫妻共同财产。
    法律解析:
    1、根据相关法律规定,婚后一方父母出资为子女购买不动产,若产权登记在出资人子女名下,这种情况视为对自己子女一方的赠与,所以该房产认定为夫妻一方的个人财产。这是法律对出资父母意愿的一种合理推断。
    2、如果父母明确表示该房产是赠与夫妻双方的,此时房产性质就变为夫妻共同财产。在实际判断房产归属时,需要综合考虑出资时是否有特殊约定、房产的登记情况等因素。因为不同的出资约定和登记情况会导致房产所有权在法律上有不同的认定结果。如果在这方面有任何疑问或者不确定的情况,建议向专业的法律人士进行详细咨询以准确判定房产的归属情况。
    全文
    7 01-29
  • 家庭关系法律服务
    家庭关系法律服务
    评分4.9 “解答有耐心”
    咨询我
    (一)如果婚后一方父母出资购买房产且想让其成为自己子女的个人财产,要确保产权登记在出资人子女名下。这样根据法律规定,该房产会被视为只对自己子女一方的赠与,从而认定为夫妻一方的个人财产。
    (二)如果父母出资购买房产时希望该房产成为夫妻双方的共同财产,那么需要明确表示这一赠与意图。例如,可以通过书面协议或者在出资时有明确的口头声明(最好有见证人的情况下)表明该房产是赠与夫妻双方的,这样该房产就会被认定为夫妻共同财产。
    (三)在对房产归属产生争议时,双方应该搜集出资时的相关证据,比如出资转账记录、聊天记录等,同时结合房产登记情况等因素进行综合考量。因为判断房产归属需要依据法律规定和具体事实情况。

    法律依据:
    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;如果父母明确表示赠与双方的,则为夫妻共同财产。
    全文
    3 01-29
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
    评分4.9 “态度非常好”
    咨询我
    1. 婚后一方父母出资买的房,大多会被视作夫妻中一方的个人财产。法律有规定,婚后一方父母出钱给子女买不动产,要是产权登记在出资方子女名下,这就当作只赠给自己子女一人,这个不动产就属于夫妻一方的个人财产。
    2. 不过,要是父母明确表示这个房产是送给夫妻两人的,那这个房产就成了夫妻共同财产。
    3. 在判定房产归属的时候,要把出资时的具体约定、房产登记状况等因素综合起来考虑。总归一句话,得按照法律规定和实际情况确定房产到底归谁。
    全文
    7 01-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号2706,3分钟前咨询问题
苏州尾号6224,1分钟前咨询问题
无锡尾号7315,1分钟前咨询问题
常州尾号2094,2分钟前咨询问题
南通尾号5214,3分钟前咨询问题
镇江尾号9620,4分钟前咨询问题
南京尾号2706,3分钟前咨询问题
苏州尾号6224,1分钟前咨询问题
无锡尾号7315,1分钟前咨询问题
常州尾号2094,2分钟前咨询问题
南通尾号5214,3分钟前咨询问题
镇江尾号9620,4分钟前咨询问题
南京尾号2706,3分钟前咨询问题
苏州尾号6224,1分钟前咨询问题
无锡尾号7315,1分钟前咨询问题
常州尾号2094,2分钟前咨询问题
南通尾号5214,3分钟前咨询问题
镇江尾号9620,4分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6790位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚后一方父母出资购买的房产归谁
一键咨询
  • 130****4182用户4分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    164****4882用户3分钟前提交了咨询
    173****8270用户4分钟前提交了咨询
    164****8300用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    145****0700用户2分钟前提交了咨询
    132****8718用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    164****4455用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    130****4182用户4分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    164****4882用户3分钟前提交了咨询
    173****8270用户4分钟前提交了咨询
    164****8300用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    145****0700用户2分钟前提交了咨询
    132****8718用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    164****4455用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
  • 153****5133用户3分钟前提交了咨询
    157****5671用户2分钟前提交了咨询
    148****8861用户4分钟前提交了咨询
    140****7858用户4分钟前提交了咨询
    177****4564用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    173****2311用户4分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    151****1671用户1分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    167****4620用户3分钟前提交了咨询
    131****4002用户1分钟前提交了咨询
    174****0764用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    140****2330用户2分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    160****5703用户2分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    167****8337用户1分钟前提交了咨询
    174****6382用户4分钟前提交了咨询
    135****5725用户2分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    171****5437用户2分钟前提交了咨询
    132****0148用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    173****1028用户3分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    161****3444用户1分钟前提交了咨询
    150****7044用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    133****1277用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    177****7083用户1分钟前提交了咨询
    138****2148用户2分钟前提交了咨询
    173****0582用户2分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    143****2460用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    153****0616用户1分钟前提交了咨询
    176****1275用户4分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    177****2506用户2分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    155****0813用户2分钟前提交了咨询
    171****6851用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    147****5218用户4分钟前提交了咨询
    153****8741用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    156****5126用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    161****4468用户1分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    151****7214用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    160****3540用户4分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    173****8082用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    132****1360用户3分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    136****7347用户3分钟前提交了咨询
    171****7137用户1分钟前提交了咨询
    166****7422用户4分钟前提交了咨询
    171****0211用户3分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    146****2280用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    153****5133用户3分钟前提交了咨询
    157****5671用户2分钟前提交了咨询
    148****8861用户4分钟前提交了咨询
    140****7858用户4分钟前提交了咨询
    177****4564用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    173****2311用户4分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    151****1671用户1分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    167****4620用户3分钟前提交了咨询
    131****4002用户1分钟前提交了咨询
    174****0764用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    140****2330用户2分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    160****5703用户2分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    167****8337用户1分钟前提交了咨询
    174****6382用户4分钟前提交了咨询
    135****5725用户2分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    171****5437用户2分钟前提交了咨询
    132****0148用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    173****1028用户3分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    161****3444用户1分钟前提交了咨询
    150****7044用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    133****1277用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    177****7083用户1分钟前提交了咨询
    138****2148用户2分钟前提交了咨询
    173****0582用户2分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    143****2460用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    153****0616用户1分钟前提交了咨询
    176****1275用户4分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    177****2506用户2分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    155****0813用户2分钟前提交了咨询
    171****6851用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    147****5218用户4分钟前提交了咨询
    153****8741用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    156****5126用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    161****4468用户1分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    151****7214用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    160****3540用户4分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    173****8082用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    132****1360用户3分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    136****7347用户3分钟前提交了咨询
    171****7137用户1分钟前提交了咨询
    166****7422用户4分钟前提交了咨询
    171****0211用户3分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    146****2280用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁188****9794用户4分钟前已获取解答
苏州180****5386用户1分钟前已获取解答
泰州180****9985用户3分钟前已获取解答
宿迁188****9794用户4分钟前已获取解答
苏州180****5386用户1分钟前已获取解答
泰州180****9985用户3分钟前已获取解答
宿迁188****9794用户4分钟前已获取解答
苏州180****5386用户1分钟前已获取解答
泰州180****9985用户3分钟前已获取解答
婚内儿子出资给父母购买房子归谁?
婚内儿子出资给父母购买房子的,此时房屋产权的归属,是要根据房产证的登记来确定的,如果是房产证上登记的是父母的名字的,此时该房屋就是归父母所有的,但是如果是房产证上登记的是儿子的名字的,就是归儿子所有。
10w+浏览
婚姻家庭
婚内父母出资买房归谁?
婚内父母出资买房归谁就要看实际的情况,如果出资购买房产是登记在一方的名下,就是属于对个人的赠与,一般按个人财产处理,如果是登记在双方名下的就可以按共同的财产来进行处理。
10w+浏览
婚姻家庭
婚后父母买的房子归谁?
婚后父母买的房子归属问题,需要看是由一方父母出资还是双方父母共同出资,且房屋产权的登记在谁的名下来确定的,不能一概而论。
10w+浏览
婚姻家庭
婚后父母买的房子归谁
法律规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
10w+浏览
婚姻家庭
父母出资买房离婚归谁?
这需要结合实际情况来确定,只要父母明确表示此房子归属一方所有,那么就是属于一方的个人财产;如果没有明确的表示就可以视为夫妻的共同财产,在分割时应该要按平均的原则来分配。
10w+浏览
婚姻家庭
我父亲的姐姐想以我父亲的名义购买车辆,车辆户籍落在我父亲名下,贷款由我父亲每月承担,期限两年,两年后我父亲再将车辆过户给我父亲姐姐,购买车的款项及利息购买车当日一次支付给我父亲,并做好协议说车辆出事与我父亲无关,但车辆由我父亲的姐姐使用,我父亲的姐姐想以此换取国家的购车财政补贴,我想知道这样如果车辆出现重大交通安全事件的时候我父亲是否需要承担责任
[律师回复] 如果车辆出现重大交通安全事件,你父亲可能需要承担一定责任,具体如下:

- 一般情况下由使用人担责:根据《民法典》第1209条规定,因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任。你父亲的姐姐是车辆实际使用人,一般情况下若发生交通事故,首先由她承担责任。

- 车主有过错时需担责:机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。比如你父亲知道或应当知道车辆存在缺陷,且该缺陷是交通事故发生原因之一;知道或应当知道驾驶人无驾驶资格或未取得相应驾驶资格;知道或应当知道驾驶人因饮酒、服药或患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车等情况,你父亲需承担相应责任。

虽然你父亲和姐姐可能会签订协议说车辆出事与你父亲无关,但该协议一般仅在他们两人之间有效,不能对抗第三人。如果因车辆事故给他人造成损失,受害者仍可能要求登记车主即你父亲承担责任,你父亲承担责任后可依协议向你父亲的姐姐追偿。
快速解决“交通事故”问题
当前6243位律师在线
立即咨询
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证