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房子父母买给子女怎么步骤

3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-29 四川攀枝花
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律师解答 共5条
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    98人赞同了该解答
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    父母给子女买房按这些步骤走是比较合理的。这是在遵循相关法律规定,保障各方权益。签订书面赠与协议是很关键的一步,明确房屋赠与关系以及相关信息,双方签字能确定双方的意愿。接着办理过户手续,提交必要材料并接受审核,完成产权变更登记,这是从法律上完成房屋所有权的转移。若房屋有贷款等情况先结清贷款、解除抵押再操作赠与过户手续是必要的,因为只有产权清晰才能顺利完成转移,避免日后产生纠纷。

    解决措施和建议:父母和子女在整个过程中要仔细核对相关材料的准确性,如身份信息等。在签订赠与协议时要详细、明确各项条款,避免模糊不清的表述。如果对相关流程不熟悉,可以咨询专业的房产中介或者法律人士。
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    3 01-29
  • 攀枝花法务
    攀枝花法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    法律分析:
    1. 签订赠与协议是非常关键的步骤。它明确了父母将房子赠与子女的意图,协议中房屋基本信息和赠与意愿等内容的约定能从法律上确定双方的权利和义务关系,双方签字使其具有法律效力。
    2. 办理过户手续时,向不动产登记机构提交赠与协议和身份证明等材料是必要的。不动产登记机构的审核环节保证了产权变更的合法性和合规性,审核通过后的产权变更登记是房屋所有权合法转移至子女名下的重要依据。
    3. 若房屋存在贷款抵押情况,先结清贷款解除抵押再进行赠与和过户手续是合理的。这一顺序确保了房屋产权的清晰性,避免因抵押未解除而导致产权转移存在瑕疵,进而引发纠纷。

    提醒:
    不同地区对于办理房产赠与和过户手续的具体要求可能存在差异,遇到此类情况建议进一步咨询专业法律人士。
    全文
    1 01-29
  • 法途小指南
    法途小指南
    评分5.0 “服务优质”
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    结论:
    父母将房子赠与子女需签赠与协议、办理过户手续,有贷款先结清,以避免纠纷。
    法律解析:
    1、签订书面赠与协议是明确双方意愿的重要方式。根据相关法律规定,协议中明确房屋基本信息和赠与意愿等内容,并且双方签字,这是对赠与行为的一种书面约定,为后续的产权转移提供依据。
    2、办理过户手续是完成房屋产权转移的法定程序。不动产登记机构会对提交的赠与协议、身份证明等材料进行审核,审核通过后办理产权变更登记,将房屋所有权登记到子女名下,这使得产权转移得到官方认可。
    3、若房屋存在贷款,先结清贷款解除抵押再进行赠与过户手续。这是因为抵押状态下的房屋产权受限,只有解除抵押恢复产权完整,才能顺利进行赠与和过户,确保产权清晰转移。
    如果你在房屋赠与过户过程中遇到复杂的法律问题,可向专业法律人士进行详细咨询,以确保整个过程合法合规。
    全文
    6 01-29
  • 专业法务在线帮
    专业法务在线帮
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)签订书面赠与协议是非常重要的一步。这能明确双方的意愿,保障双方权益。在协议里详细注明房屋基本信息,像房屋地址、面积等,还有赠与的明确意图。签字环节必须是父母和子女亲自完成,这样才能保证协议的有效性。
    (二)办理过户手续时要准备齐全材料。按照不动产登记机构的要求提交赠与协议和双方身份证明等相关材料。不动产登记机构的审核是为了确保手续合法合规,审核通过后产权变更登记完成,房屋所有权就正式归子女所有了。
    (三)如果房屋有贷款等情况,先结清贷款解除抵押再进行赠与和过户。不然可能会导致产权转移存在障碍,容易引发后续纠纷。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。签订赠与协议符合赠与合同的规定,是保障双方权益的重要依据。
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    1 01-29
  • 法务在线聊
    法务在线聊
    评分4.9 “经验丰富”
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    父母给子女买房,一般这么做:
    1. 签书面赠与协议。把房子基本情况、赠与想法等写清楚,父母和子女都得签字,这就表明房子是要送给子女的。
    2. 去不动产登记部门办过户。要带上赠与协议、双方身份证之类的材料。这个部门会审核,要是没问题,就把产权改成子女的名字。
    3. 如果房子买的时候有贷款,得先把贷款还清,解除抵押,然后再做前面说的赠与和过户的事儿。这么做能让房子产权顺利转到子女名下,省得以后有麻烦。
    全文
    1 01-29
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