法律分析:
1. 签订赠与协议是非常关键的步骤。它明确了父母将房子赠与子女的意图,协议中房屋基本信息和赠与意愿等内容的约定能从法律上确定双方的权利和义务关系,双方签字使其具有法律效力。
2. 办理过户手续时,向不动产登记机构提交赠与协议和身份证明等材料是必要的。不动产登记机构的审核环节保证了产权变更的合法性和合规性,审核通过后的产权变更登记是房屋所有权合法转移至子女名下的重要依据。
3. 若房屋存在贷款抵押情况,先结清贷款解除抵押再进行赠与和过户手续是合理的。这一顺序确保了房屋产权的清晰性,避免因抵押未解除而导致产权转移存在瑕疵,进而引发纠纷。
提醒:
不同地区对于办理房产赠与和过户手续的具体要求可能存在差异,遇到此类情况建议进一步咨询专业法律人士。