结论:
孙子购买奶奶的房子,需签订合同、准备材料、申请过户、解除权利限制(若有)、缴纳税费,最后领取新证完成登记。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》相关规定,不动产的买卖需通过合法的形式进行。签订房屋买卖合同是确定双方权利义务的重要依据,明确各项关键条款能保障交易顺利进行。准备相关材料并向不动产登记部门申请过户,是办理产权变更的必要程序,登记部门的审核能确保交易合法合规。对于存在抵押等他项权利的房屋,依据相关法律规定,需先解除限制,以保障产权的清晰和交易安全。缴纳税费是房屋买卖中的法定责任,完成这些流程后,不动产登记部门核发新证,实现房屋所有权的合法转移。在实际操作中,若遇到复杂的法律问题或不确定的事项,建议及时向专业律师或不动产登记部门咨询,以确保交易顺利完成。