签订的拆迁协议有效吗

（一）关于签订主体合法方面
     拆迁方要有合法的拆迁资格，一般需要查看其是否有政府相关部门的授权文件、拆迁许可等证明材料。比如政府进行城市建设拆迁，会有相应的规划许可、拆迁公告等，这些能证明拆迁方的合法性。
     被拆迁方必须是房屋的合法所有权人或者合法的使用权人等。像通过合法购买、继承等方式取得房屋所有权的，要有房产证等产权证明；如果是合法的租赁使用人，要有合法有效的租赁合同等。

（二）协议内容合法方面
     补偿标准不能低于当地规定的合理范围。当地政府通常会根据经济发展水平、土地价值等因素制定合理的补偿标准，拆迁协议中的补偿内容不能违背这个标准。例如不能以过低的价格征收房屋，而只给予很少的补偿款。
     协议内容不能违反其他法律法规的强制性规定。比如不能违反关于土地用途管制的规定，不能在拆迁后将农用地擅自改为建设用地等。

（三）签订过程合法方面
     要确保是双方真实意思表示。双方在签订协议时，要清楚了解协议的各项条款和内容，不存在误解。比如拆迁方不能故意隐瞒拆迁后的规划用途等重要信息，诱导被拆迁方签订协议。
     不存在欺诈、胁迫、乘人之危等使合同可撤销的情形。比如拆迁方不能以暴力威胁被拆迁方签订协议，也不能利用被拆迁方处于紧急困难状态而迫使对方签订不合理的协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

拆迁协议的有效性需综合多方面判定。
1. 签订主体合法是基础。拆迁方必须具备合法拆迁资格，被拆迁方应是房屋合法所有权人等。只有主体合法，协议才有成立的前提，否则协议效力存疑。
2. 协议内容不能违法违规。如补偿标准不得低于当地合理范围，若违反此类强制性规定，协议难以得到法律支持。
3. 签订过程需体现双方真实意思。不能存在欺诈、胁迫等可使合同撤销的情形，否则协议效力受影响。

若拆迁协议满足上述条件，通常有效；反之，若存在主体不适格、内容违法或签订过程不合法等问题，可能被认定无效或可撤销。建议在签订拆迁协议前，仔细核实相关主体资格、条款内容，确保签订过程合法合规，以保障自身权益。