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房子抵押后人死亡谁负责

3.4w浏览 #债权债务 匿名 2025-01-30 江苏连云港
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律师解答 共5条
  • 民间借贷维权顾问
    民间借贷维权顾问
    57人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)当抵押人有继承人时,继承人需在继承遗产范围内承担清偿责任。依据民法典,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人税款和债务。例如,若继承了房产等遗产,就要在遗产价值范围内对抵押债务清偿,超出部分,继承人自愿偿还除外。

    (2)若抵押房产存在共有人,共有人要对抵押债务担责。像夫妻共同房产抵押的情况,生存一方可能需承担相应责任。

    (3)若既无继承人又无受遗赠人,房产归国家或集体所有制组织所有,接收房产的主体在房产价值范围内承担相应债务。

    提醒:
    涉及房子抵押后人死亡的情况复杂,不同案情责任承担主体不同,建议咨询专业人士进一步分析。
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    5 01-30
  • 连云港优选法务
    连云港优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    结论:
    当房子抵押后人死亡,需分情况确定责任承担主体,有继承人的,继承人在继承遗产范围内担责;有共有人的,共有人担责;既无继承人又无受遗赠人的,房产归国家或集体所有制组织所有,接收主体担责。
    法律解析:
    依据《民法典》相关规定,在抵押人有继承人的情况下,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。这意味着继承人继承房产等遗产后,需在遗产价值范围内对抵押债务负责清偿,超出部分自愿偿还的除外。对于抵押房产有共有人的情形,共有人需对抵押债务承担相应责任,例如夫妻共同房产抵押时,生存一方可能需担责。而当既无继承人又无受遗赠人时,该房产依法归国家或集体所有制组织所有,相应债务由接收房产的主体在房产价值范围内承担。
    如果您遇到房子抵押后人死亡这类复杂的法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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    2 01-30
  • 法律方案指导团
    法律方案指导团
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    (一)若抵押人有继承人,继承人要在继承遗产范围内担责。因为按照民法典规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应缴税款和债务。继承房产等遗产后,就在遗产价值范围内对抵押债务清偿,超遗产实际价值部分,继承人自愿还的除外。

    (二)若抵押房产有共有人,共有人要对抵押债务担责。例如夫妻共同房产抵押,生存一方可能担责。

    (三)若既无继承人又无受遗赠人,房产归国家或集体所有制组织所有,接收房产主体在房产价值范围内担责。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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    9 01-30
  • 本地法律顾问团队
    本地法律顾问团队
    评分4.9 “态度非常好”
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    1. 若抵押人有继承人:
        继承人要在继承遗产的范围内担起清偿责任。按照民法典,继承人以所得遗产实际价值来清偿被继承人该缴税款和债务。继承房产等遗产后,得在遗产价值内对抵押债务清偿,超出部分,继承人自愿还的除外。
    2. 若抵押房产有共有人:
        共有人要对抵押债务担相应责任。像夫妻共同房产抵押,生存一方也许就得担责。
    3. 若既无继承人又无受遗赠人:
        房产依法归国家或集体所有制组织,接收房产主体在房产价值范围内担债务。
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    6 01-30
  • 案件分析法务
    案件分析法务
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    房子抵押后人死亡时,责任承担主体需分情况确定。

    1. 若抵押人有继承人,继承人在继承遗产范围内担责。民法典明确,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应缴税款和债务。继承人继承房产等遗产后,需在遗产价值范围内清偿抵押债务,超出部分,继承人自愿偿还除外。因此,继承人要明确遗产价值,合理履行清偿责任,避免不必要的法律风险。

    2. 若抵押房产有共有人,共有人应对抵押债务担责。如夫妻共同房产抵押,生存一方可能担责。共有人应清楚自身责任,积极配合处理抵押债务相关事宜,保障各方合法权益。

    3. 若既无继承人又无受遗赠人,房产归国家或集体所有制组织所有,接收房产主体在房产价值范围内担责。相关部门应依法依规处理此类房产及债务,确保责任落实到位。
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    3 01-30
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