结论:
当房子抵押后人死亡,需分情况确定责任承担主体,有继承人的,继承人在继承遗产范围内担责;有共有人的,共有人担责;既无继承人又无受遗赠人的,房产归国家或集体所有制组织所有,接收主体担责。
法律解析:
依据《民法典》相关规定,在抵押人有继承人的情况下,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。这意味着继承人继承房产等遗产后,需在遗产价值范围内对抵押债务负责清偿,超出部分自愿偿还的除外。对于抵押房产有共有人的情形,共有人需对抵押债务承担相应责任,例如夫妻共同房产抵押时,生存一方可能需担责。而当既无继承人又无受遗赠人时,该房产依法归国家或集体所有制组织所有,相应债务由接收房产的主体在房产价值范围内承担。
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