结论:
按份共有可协商转让份额减少共有人,共同共有因重大理由经诉讼判决后可减少共有人。
法律解析:
1、对于按份共有房产,根据相关法律规定,共有人有权处分自己的份额。当共有人之间协商一致,将自己的份额转让给其他共有人或者第三人时,这是合法的产权流转行为。完成不动产变更登记后,其在房产中的份额就会减少,这一过程相对灵活自主。
2、在共同共有房产的情况下,由于共有人对房产享有平等的权利和义务,所以不能随意分割。只有存在重大理由,像共有人对房产处分等重大问题有严重分歧时,才可以向法院提起诉讼请求分割房产。法院会依据具体情况作出判决,按照判决进行房产份额的变更登记后才能减少共有人,这一过程涉及复杂的法律程序和证据要求。如果您面临减少房产共有人的情况,由于其中涉及较多法律细节和复杂程序,建议您向专业的律师咨询相关事宜,以保障您的合法权益。