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动迁协议只有被拆迁方签字有效吗

4.8w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-30 辽宁铁岭
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律师解答 共5条
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    68人赞同了该解答
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    动迁协议要生效通常得双方签字。被拆迁方单独签字,而拆迁方没签,协议往往不能完全生效。动迁协议是拆迁方和被拆迁方就拆迁事务达成的一致意见,双方意思表示都得明确展现。被拆迁方签字而拆迁方未签时,协议内容可能不被对方认可,后续履行或产生纠纷时,协议效力认定会有争议。不过要是协议明确规定签字生效条款,且被拆迁方签字符合约定,在特定条件下可被认定有效。

    解决措施和建议:在签订动迁协议时,双方应仔细审查协议内容,确保达成一致后再签字。如果被拆迁方先签字,要及时催促拆迁方签字。如果存在特殊情况仅有一方签字,应在协议中详细注明相关情况并约定后续处理方式,避免日后产生争议。
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    3 01-30
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  • 铁岭法务
    铁岭法务
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    法律分析:
    1. 正常情况下动迁协议需双方签字才有效,仅被拆迁方签字而拆迁方未签时,协议通常不完全生效,因为这是双方就拆迁事项的合意,需双方明确表意。
    2. 若只有被拆迁方签字,拆迁方未签字,可能出现协议内容不被认可的状况,在履行或产生纠纷时,协议效力认定易有争议。
    3. 不过若协议中明确约定签字生效条款且被拆迁方签字符合约定,在一定条件下可能被认定为有效。

    提醒:
    在签订动迁协议时要仔细查看协议中关于生效条款的规定,不同的生效条款会影响协议的效力认定,遇到复杂情况建议咨询专业法律人士进一步分析。
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    3 01-30
  • 征地拆迁法务团
    征地拆迁法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    结论:
    动迁协议通常需双方签字才完全生效,特殊情况除外。
    法律解析:
    1. 动迁协议是拆迁方与被拆迁方就拆迁相关事宜达成一致的文件,是双方的合意。这意味着双方的意思表示都很关键,只有被拆迁方签字,拆迁方未签字,就不能完全表明双方达成了一致意见,所以一般不能认定协议完全生效。
    2. 若协议中明确约定了签字生效的条款,且被拆迁方签字符合约定,在一定条件下可能被认定为有效,但这属于特殊情况。在大多数情况下,没有双方签字,在后续履行或产生纠纷时,协议的效力认定会存在争议。动迁涉及众多权益,相关法律规定旨在保障双方的合法权益。如果你在动迁协议签订过程中遇到类似疑惑或者其他法律问题,建议向专业的法律人士进行咨询,以便更好地维护自身权益。
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    4 01-30
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    (一)如果遇到动迁协议只有被拆迁方签字,而拆迁方未签字的情况,被拆迁方首先要做的是查看协议中是否有关于签字生效的特殊条款。如果有,且自己的签字符合该条款规定,那么可以保留好相关证据,如签字时的录像、照片、证人等,以备后续可能出现的争议。
    (二)如果协议没有特殊的签字生效条款,被拆迁方最好与拆迁方进行积极沟通,促使其尽快签字。在沟通的过程中,可以采用书面通知(如发函)的方式,明确表达希望拆迁方尽快签字以确定协议生效,并保留好发函的凭证。
    (三)若拆迁方拒绝签字,被拆迁方要谨慎对待协议中的权利义务内容,不要轻易按照未生效的协议去履行,以免遭受不必要的损失。

    根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。动迁协议属于合同的一种,双方签字对于合同成立(生效)有着重要意义。
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    9 01-30
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分4.9 “经验丰富”
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    1. 动迁协议得双方签字才有效。被拆迁方单独签字,拆迁方没签的话,协议大多不算完全生效。
    2. 动迁协议是拆迁方和被拆迁方就拆迁事情达成的一致意见,双方想法都得明确表现出来。被拆迁方签了字,拆迁方没签,协议内容可能不被对方认可,之后履行或者有纠纷时,协议效力认定可能会有争议。
    3. 要是协议里明确说了签字就生效,被拆迁方签字也符合规定,在特定条件下也许会被认定有效。总归,动迁协议生效得双方共同签字来保证合法有效。
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    9 01-30
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