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农村宅基地怎样计算的

4.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-30 吉林白城
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律师解答 共5条
  • 白城谈判法务
    白城谈判法务
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    农村宅基地的计算以户为单位,包含建筑物垂直投影面积和院落用地面积。一户仅有一处宅基地的权利,且面积不能超出省、自治区、直辖市规定的标准。

    在计算方面,住房占地面积依据建筑物外墙勒脚以上外围水平面积来算,院落用地面积按照建筑物水线外沿或散水外缘的水平投影面积计算。不同地区对宅基地面积规定存在差异,如某省规定每户不超200平方米,若住房占地100平方米、院落用地80平方米,宅基地总面积180平方米,未超标准。

    为确保宅基地使用合规,农户应了解当地规定。当地政府也应做好宣传,让农户清楚计算方法和标准,在宅基地规划和审批时严格把关,保证规定有效执行。
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    2 01-30
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  • 特邀法律智囊团
    特邀法律智囊团
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    法律分析:
    1. 农村宅基地以户为单位计算,涵盖建筑物垂直投影面积与院落用地面积。这明确了宅基地计算的主体为户,以及计算的范围包括住房、附属用房等相关面积。
    2. 一户仅能拥有一处宅基地且面积有限制,不得超出省、自治区、直辖市规定的标准,这是为了合理规划农村土地资源,保障宅基地分配的公平性。
    3. 在具体计算方面,住房占地面积和院落用地面积分别有明确的计算方式,住房按外墙勒脚以上外围水平面积,院落按水线外沿或散水外缘水平投影面积计算,这使得宅基地面积计算更具操作性。

    提醒:
    各地宅基地面积标准不同,在进行宅基地相关事务时,应先了解本地规定标准。
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    7 01-30
  • 平台精选法务
    平台精选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    结论:
    农村宅基地以户为单位计算,包含建筑物垂直投影面积与院落用地面积,一户一宅且面积不得超省级标准,各地标准或有不同。
    法律解析:
    1. 以户为单位计算宅基地面积是明确规定,这样确保了农村土地资源分配的合理性与公平性。其中涵盖住房、附属用房等垂直投影面积和院落用地面积,全面考虑了农户居住和生活所需的土地范围。
    2. 一户只能拥有一处宅基地是为了防止土地资源的过度占用,避免一户多占宅基地导致其他村民无地可用的情况。而不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,是由于各地土地资源情况不同,所以省级政府根据本地情况确定合适的标准。例如某省规定200平方米的上限,就是综合本省土地资源等多种因素得出的。
    如果您在农村宅基地的计算、申请或者使用方面存在疑问,建议您向专业的法律人士或者当地土地管理部门进行咨询,以确保您的权益得到合法保障。
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    4 01-30
  • 拆迁法律咨询
    拆迁法律咨询
    评分4.9 “解答有耐心”
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    (一)如果想要准确计算自家宅基地面积,首先要明确当地规定的宅基地标准面积是多少。可以通过向当地的村委会或者乡镇土地管理部门咨询来获取准确信息。
    (二)在计算住房占地面积时,严格按照建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。对于这个面积的测量,建议使用专业的测量工具或者聘请有测量资质的人员进行测量,以确保准确性。
    (三)计算院落用地面积时,按照建筑物水线外沿或散水外缘的水平投影面积计算。同样,为了精确测量,可以采用专业测量手段。

    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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    6 01-30
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
    评分4.9 “服务优质”
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    1. 在农村,宅基地的计算以户为单位。这包含建筑物(像住房、附属用房等)垂直投影面积和院落用地面积。一户人家只能有一处宅基地,面积不能超出本省、自治区、直辖市规定的标准。
    2. 计算宅基地面积时,住房占地面积是按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积来算的,院落用地面积则按照建筑物水线外沿或者散水外缘的水平投影面积计算。
    3. 不同省份对宅基地面积规定不一样。比如某省规定农村每户宅基地面积不能超过200平方米。假设有一户住房占地面积100平方米,院落用地面积80平方米,那这户宅基地总面积180平方米,没超标准。
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    7 01-30
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