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多人继承房屋价值按照什么

3.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-01-30 福建龙岩
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  • 龙岩答疑法务
    龙岩答疑法务
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    多人继承房屋时,其价值按各继承人的继承份额确定。遗嘱明确规定继承人份额的按遗嘱执行。没有遗嘱或遗嘱无效时,依法定继承确定份额,配偶、子女、父母是第一顺序继承人,份额一般均等,对生活特殊困难且缺乏劳动能力的继承人应予以照顾。确定房屋价值可委托专业房地产评估机构评估,再按份额分配。

    解决措施和建议:
    首先,查看是否有遗嘱,有则按遗嘱确定份额;若没有,按照法定继承原则分配。对于特殊情况的继承人,其他继承人应尊重法律规定给予照顾。在确定房屋价值方面,继承人要选择有资质、信誉好的房地产评估机构,确保评估结果客观公正,从而保证房屋价值分配合理合法。
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    3 01-30
  • 专业法务在线帮
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    法律分析:
    1. 在多人继承房屋的情况下,首先需明确是否存在遗嘱。若遗嘱明确规定各继承人份额,一切按遗嘱执行,遗嘱的规定具有最高法律效力。
    2. 当没有遗嘱或者遗嘱无效时,法定继承规则开始发挥作用。配偶、子女、父母作为第一顺序继承人,正常情况下份额均等。但对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,法律有倾斜性保护,在分配遗产时应当予以照顾。
    3. 确定房屋价值的方式很关键,为了保证公平公正,可以委托专业的房地产评估机构进行评估,这样能得到房屋的市场价值,进而依据各继承人的份额进行分配。整个过程必须严格遵循相关的继承情况和法律规定,从而确保房屋价值分配方式的合理性。

    提醒:
    不同的继承情况可能导致复杂的法律关系,若对自身的继承份额或房屋价值评估等有疑问,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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    7 01-30
  • 子女抚养处理法务
    子女抚养处理法务
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    结论:
    多人继承房屋价值按继承份额确定,遗嘱优先,无遗嘱按法定继承且份额均等特殊情况予以照顾,房屋价值可委托评估机构确定后按份额分配。
    法律解析:
    1、遗嘱具有优先性。当被继承人在遗嘱中明确规定各继承人的份额时,这体现了被继承人对自己财产的自主处分权,必须按照遗嘱执行。
    2、法定继承的规定。在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下,适用法定继承。配偶、子女、父母作为第一顺序继承人,份额一般均等。但对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应当予以照顾,这是法律对弱势群体的保护。
    3、房屋价值确定。为了准确确定房屋价值以便按份额分配,可委托专业的房地产评估机构进行评估,这样得出的市场价值更具客观性。在处理房屋继承价值分配问题时,需要依据具体的继承情况,严格遵循法律规定。如果你在房屋继承价值分配方面存在疑问,建议咨询专业法律人士以获得准确的解答。
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    2 01-30
  • 诉讼分析师
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    (一)如果存在遗嘱明确规定各继承人份额的情况:
    1. 首先要确保遗嘱是有效的。有效的遗嘱需要满足一定条件,比如遗嘱人具有完全民事行为能力,遗嘱是遗嘱人的真实意思表示,遗嘱内容符合法律法规等。
    2. 按照遗嘱规定的份额确定各继承人对房屋价值的占比。

    (二)如果是法定继承的情况:
    1. 确定第一顺序继承人,即配偶、子女、父母。一般来说他们的继承份额均等。
    2. 但是如果存在对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产(包括房屋价值的分配)时应当予以照顾,可适当多分配一些份额。

    (三)在确定房屋价值方面:
    1. 选择专业的房地产评估机构。可以通过向有经验的人士咨询、在网上查找口碑较好的机构等方式来挑选。
    2. 由评估机构对房屋进行评估以确定市场价值。

    相关法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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    3 01-30
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    1. 多人继承房屋时,其价值按各继承人的继承份额而定。
    2. 若被继承人遗嘱里规定了份额,就照遗嘱办。要是没立遗嘱或者遗嘱无效,就按法定继承确定份额。一般来说,配偶、子女、父母是第一顺序继承人,份额大多均等。不过,对生活特别困难又没劳动能力的继承人,分遗产时得照顾。
    3. 确定房屋价值的时候,可以找专业的房地产评估机构来评估,得到市场价值后,再按各继承人的份额分配。
    4. 总之,要依据具体的继承状况和法律规定,合理确定房屋价值的分配方法。
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    1 01-30
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