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再婚后卖掉婚前房子怎么算

3.3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-01-30 黑龙江黑河
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律师解答 共5条
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    72人赞同了该解答
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    再婚后售卖婚前房子大多属于个人财产处置。婚前房产婚后售卖,售房款是婚前财产的转化,所有权归原所有人。
    首先,如果双方在售房款归属上有明确约定,那就按照约定来判定。
    其次,若没有明确约定,正常会认定售房款为出售方个人财产。
    最后,在婚姻存续期间,要是售房行为与夫妻共同生活、经营紧密相关,并且售房款用于共同生活、偿还共同债务等,部分售房款可能被认定为夫妻共同财产。

    解决措施和建议:夫妻双方在售房之前最好签订书面协议,明确售房款的归属,避免日后产生纠纷。如果没有提前约定,售房时就要谨慎考虑售房款的用途,保留好相关证据,以便在财产认定时有据可依。
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  • 黑河维权顾问
    黑河维权顾问
    评分5.0 “服务优质”
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    法律分析:
    1. 再婚后,婚前房子属于个人财产。当出售该婚前房产时,售房款正常情况下被看作是婚前财产的转化,所有权归婚前房产所有者。
    2. 若婚后售卖时,夫妻双方有明确约定售房款的归属,那就按照约定执行。
    3. 在不能明确约定的情形下,一般还是把售房款认定为出售方的个人财产。
    4. 但是如果在婚姻关系存续期间,售房行为和夫妻共同生活、经营等紧密联系,并且售房款用于夫妻共同生活或者偿还共同债务等情况,部分售房款可能被判定为夫妻共同财产,所以要依据具体状况综合考量售房款的归属。

    提醒:
    售房款的归属认定复杂,不同情况结果不同,若面临类似情况,建议咨询律师进一步分析。
    全文
    8 01-30
  • 法律案情解析员
    法律案情解析员
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    再婚后卖掉婚前房子一般为个人财产处置,但存在特殊情况会影响售房款的归属认定。
    法律解析:
    1. 婚前房产属于个人财产,其婚后出售后的售房款通常被视为婚前财产的转化形式,所以按常理售房款的所有权归婚前房产原所有人。这是基于财产的来源及性质判定,婚前财产的属性不会因婚姻关系而轻易改变。
    2. 如果夫妻双方在售房过程中对售房款的归属有明确约定,那就按照约定执行,这体现了当事人意思自治的原则。
    3. 当售房行为与夫妻共同生活、经营紧密相关,并且售房款用于夫妻共同生活或者偿还共同债务时,部分售房款可能被认定为夫妻共同财产,这是从夫妻共同利益角度出发的公平判定。

    如果你对再婚后婚前房产出售的财产归属问题还有疑问,或者在实际生活中遇到类似的复杂情况,建议向专业法律人士进行咨询,以便准确保障自己的权益。
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    9 01-30
  • 离婚补偿维权咨询
    离婚补偿维权咨询
    评分4.9 “值得推荐”
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    (一)如果想要确保售房款完全属于个人财产,最好在婚前就对该房产的处置以及售房款的归属进行书面约定,这样即使婚后出售,也有明确依据表明售房款属于个人财产。
    (二)在出售婚前房产过程中,如果与配偶协商一致,可以签订一份关于售房款归属的协议,明确售房款归自己所有或者按一定比例分配等内容,这样可以避免后续可能产生的争议。
    (三)若售房款已经用于夫妻共同生活或者偿还共同债务,应当保留好相关的支付凭证等证据,以便在必要的时候证明售房款的流向,保护自己的权益。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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    3 01-30
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分4.9 “态度非常好”
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    1. 再婚后卖婚前房子,正常来讲是个人财产的处置。婚前房子婚后卖,售房款算是婚前财产的转变形式,钱归原来房子的主人。
    2. 要是婚后卖房时,夫妻双方明确约定了售房款的归属,那就按约定来。
    3. 要是没有明确约定,通常售房款还是卖房那一方的个人财产。
    4. 在婚姻期间,要是卖房这事儿和夫妻共同生活、经营有紧密联系,并且售房款用于共同生活、偿还共同债务等,部分售房款可能被认定为夫妻共同财产。总之,得综合各种情况判断售房款的归属。
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    4 01-30
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如果事故发生在校外,但发生于学校统一组织的活动中,或者学校的校责险增加了附加条款,将上下学、离返校的事故也覆盖在内,那么可以通过校方责任险进行理赔。如果没有这些特殊情况,一般校方责任险不承担赔偿责任。

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