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4.6w浏览 #诉讼仲裁 匿名 2025-01-31 广东佛山
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夫妻买房一个人征信有问题怎么办
若一方征信有问题,可考虑以下解决策略: 1.由信用良好的一方作为主要贷款承担者。 2.尽快清偿债务,减少负面影响。 3.等待不良记录五年后自动清除后再考虑购房。 4.若信用报告显示严重拖欠,建议等待记录消失后再申请房产贷款。五年后无拖欠记录即可申请。
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婚姻家庭
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
工伤认定2个月没下来,是不是有什么问题
工伤案件处理流程要求员工提交完整资料,通常在提交申请后两月内会有明确结果,除非有特殊情况。单位若收到通知未及时转告当事人,劳动保障行政部门会在受理后的六十天内给出明确认定结果,并在十个工作日内送达申请人或其直系亲属及所在单位。
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工伤赔偿
在街边饭店门口停车1个小时或者1个小时多点要收取10-20元,如果不给停车场的收费人员在哪里谩骂甚至还想动人打人的举动,我还提醒饭店门口有监控,她问题有监控多不得了。这种情况我老百姓有怎么维护自己的权益
[律师回复] 遇到这种情况,可通过以下途径维护自身权益:

现场处理

? 保持冷静避免冲突:不要与收费人员发生激烈冲突,防止矛盾进一步激化,保障自身安全。

? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

? 利用在线投诉平台:若停车场有官方网站或app,可进入“客服”或“投诉”栏目,填写详细投诉表单,上传相关证据,如照片、视频或收费单据等。

? 拨打12345市民服务热线:向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为,提供相关信息和证据,工作人员会协调相关部门处理。

? 向物价管理部门投诉:收费不合理可向物价管理部门反映,提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。

? 向消费者协会投诉:认为停车场收费行为存在不合理情况,可访问当地消费者协会的官方网站,获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。

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工伤认定2个月没下来,是不是有什么问题
工伤案件处理流程要求员工提交完整资料,通常在提交申请后两月内会有明确结果,除非有特殊情况。单位若收到通知未及时转告当事人,劳动保障行政部门会在受理后的六十天内给出明确认定结果,并在十个工作日内送达申请人或其直系亲属及所在单位。
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合同问题如何起诉一个公司
起诉公司的流程是先准备民事诉讼状,如果就合同问题,起诉公司就应该准备好合同及其他的证据材料,因为被告方是公司,所以原告需要把证据和诉讼状交到公司所在地的民事法院,之后人民法院会立案审查并通知原告。
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合同事务
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