夫妻买房一个人征信有问题怎么办

一、夫妻买房一个人征信有问题怎么办

其中一方征信存在问题，应该如何解决？

1.选择其信用状况良好的那一方担任主要贷款承担者。

2.对于尚未清偿的债务，应尽快予以还款，尽全力减少因信用缺失所可能导致的负面影响。

3.待不良信贷记录期满五年后自动被清除之后再考虑购买房产事宜。若您已成功完成债务偿还，则此类不良信用记录仅会保存为期五年而已。

4.倘若信用报告显示有极其严重的拖欠行为，那么建议您等待拖欠行为从信用报告内消失之后再进行房产借贷。按照常规法规，这类拖欠信息仅仅能在信用报告中保留长达五年时间；当此时间过去之后，信用报告里不再有任何拖欠记录，届时便可向各大金融机构申请房产贷款了。

《征信业管理条例》

第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

第十三条采集个人信息应当经信息主体本人同意，未经本人同意不得采集。但是，依照法律、行政法规规定公开的信息除外。企业的董事、监事、高级管理人员与其履行职务相关的信息，不作为个人信息。

二、夫妻买房一方征信逾期

1.建议选择征信状况良好的一方作为主要贷款人。

2.对尚未清偿的欠款，应尽速予以偿还，尽可能减轻因信用不良所引发的潜在负面影响。

3.待不良征信记录达到5年后自动删除时，再行考虑购买房产事宜。若您已完成欠款支付，那么该不良征信记录仅会持续存在5年之久。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

对于在个人征信方面存在问题的申请人，可以采纳以下几种应对策略：首先，考虑让信用评分良好的那位家庭成员作为主要的贷款负担人；其次，应尽量迅速地偿还所欠债务，以降低可能对信用状况产生的负面影响；再次，可以选择暂时搁置购房计划，等到信用报告中的不良记录在经过五年时间之后自动消除后，再重新启动；最后，如若信用报告中出现了严重拖欠情况，我们建议您等待相关记录消退之后，再尝试申请房贷业务。在这种情况下，只要在五年内没有新的拖欠记录，便有资格进行申请。