(一)若女生婚前买房且房产登记在自己一人名下,此房产属于其婚前个人财产。这种情况下,产权归属清晰明确,是受法律保护的个人财产。
(二)对于婚后父母还贷部分,如果父母明确表示是赠予女儿个人,并且有相应证据,比如有书面赠予协议清楚写明只赠予女儿等,那么这部分还贷资金以及其对应的房产增值部分都属于女儿的个人财产,不会被认定为夫妻共同财产。这样在日后可能出现的财产分割等问题上,女儿的权益能得到保障。
(三)要是父母没有明确表示是赠予女儿个人,在司法实践中就容易产生争议,有可能会被认定为是对夫妻双方的赠予,从而涉及到夫妻共同财产的问题。所以,为防止日后产生不必要的纠纷,父母在还贷时最好有明确的赠予表示,同时要保留好相关证据。
法律依据:
根据我国相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的财产。