原宅基地翻新怎么处理

（一）关于符合规划方面：在进行原宅基地翻新前，要向当地土地管理部门和城乡规划部门了解土地利用规划和城乡规划的具体要求。比如了解所在区域是否有特定的建筑限制高度、建筑风格等规定。如果不了解就盲目翻新，一旦被认定违反规划，可能会被要求拆除违规建筑部分或者面临罚款等处罚。法律依据：
《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

（二）建筑质量和安全及施工许可证方面：如果宅基地上有合法建筑需要翻新，一定要确保施工过程符合建筑质量和安全标准。首先要找有资质的施工队伍，施工队伍应具备相应的建筑施工技能和经验。同时要按照规定申请施工许可证，这是确保建筑合法施工的重要凭证。没有施工许可证就进行施工，也可能面临处罚。法律依据：
《建筑法》第七条规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

（三）相邻关系方面：在翻新施工过程中，要注意避免对邻居造成影响。比如施工产生的噪音、灰尘等要尽量控制在合理范围内，不能因为翻新工程影响邻居的正常生活。如果对邻居的房屋等造成损害，要承担相应的赔偿责任。可以在施工前与邻居进行沟通协商，达成一些关于施工的共识。法律依据：
《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

（四）宅基地使用权变更方面：如果翻新涉及到宅基地使用权的变更，如扩大面积、改变用途等，要依据相关法律法规办理手续。比如向土地管理部门申请宅基地使用权变更登记，按照要求提交相关材料，经过审核批准后才能进行相应的变更。法律依据：
《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

原宅基地翻新有这些注意事项。
1. 翻新要与当地土地利用和城乡规划相符，违反规划会被处罚。规划是对土地使用的一种安排，不遵守就如同闯红灯一样，是违反规则的行为。
2. 宅基地有合法建筑时，翻新要保证质量和安全，遵守建筑施工法规，像施工许可证是必须获取的。这就好比开车需要驾驶证，是合法施工的重要凭证。
3. 关注相邻关系，防止翻新影响邻居引发纠纷。大家生活在相邻空间，互相尊重很重要。
4. 涉及宅基地使用权变更，要依据相关法律办手续，比如变更登记。这是确保权益合法转移的必要步骤。
总之，翻新需合法合规，规避法律风险。