结论:
共有人的房产在符合一定条件下可以强制执行,若房产超出被执行人及其所扶养家属生活必需范围,法院可对被执行人在共有房产中的份额采取强制执行措施,且执行时要保障其他共有人优先购买权。
法律解析:
根据相关法律规定,当被执行人与他人共有房产,且该房产是生活必需居住房屋时,法院会慎重处理。而一旦共有房产超出生活必需范围,如房屋面积过大或有多套共有房产等,法院有权依法对被执行人在共有房产中的份额进行查封、拍卖等强制执行。这是为了在保障被执行人基本生活需求的同时,维护债权人的合法权益。在执行过程中,保障其他共有人的优先购买权是必要的。并且需先进行析产,确定被执行人份额后再执行,这样能确保执行合法合规,保障各方权益。如果您在共有房产强制执行相关问题上遇到困惑,建议向专业法律人士咨询,以获得准确的法律指导。