现在要写一份办公楼的合同，因为自己创业了，所以需要租一间办公楼，但是需要装修一下，办公楼施工总承包合同范本是怎样的呢。

[律师回复] 专业律师法律分析：
三级企业可承包工程范围：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的二级标准及承担二级以下公路，单座桥长500米以下、单跨跨度50米以下的桥梁工程的施工等。
法律依据：
《建筑业企业资质等级标准》
1.3三级资质标准
1.3.1企业资产企业资产
净资产800万元以上。
1.4.3三级资质
可承担下列建筑工程的施工：
（1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；
（2）高度70米以下的构筑物工程；
（3）建筑面积8万平方米以下的建筑工程；
（4）单跨跨度27米以下的建筑工程。

[律师回复] 专业律师法律分析：
三级企业可承包工程范围：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的二级标准及承担二级以下公路，单座桥长500米以下、单跨跨度50米以下的桥梁工程的施工等。
法律依据：
《建筑业企业资质等级标准》
1.3三级资质标准
1.3.1企业资产企业资产
净资产800万元以上。
1.4.3三级资质
可承担下列建筑工程的施工：
（1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；
（2）高度70米以下的构筑物工程；
（3）建筑面积8万平方米以下的建筑工程；
（4）单跨跨度27米以下的建筑工程。

[律师回复] 专业律师法律分析：
三级企业可承包工程范围：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的二级标准及承担二级以下公路，单座桥长500米以下、单跨跨度50米以下的桥梁工程的施工等。
法律依据：
《建筑业企业资质等级标准》
1.3三级资质标准
1.3.1企业资产企业资产
净资产800万元以上。
1.4.3三级资质
可承担下列建筑工程的施工：
（1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；
（2）高度70米以下的构筑物工程；
（3）建筑面积8万平方米以下的建筑工程；
（4）单跨跨度27米以下的建筑工程。

[律师回复] 专业律师法律分析：
三级企业可承包工程范围：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的二级标准及承担二级以下公路，单座桥长500米以下、单跨跨度50米以下的桥梁工程的施工等。
法律依据：
《建筑业企业资质等级标准》
1.3三级资质标准
1.3.1企业资产企业资产
净资产800万元以上。
1.4.3三级资质
可承担下列建筑工程的施工：
（1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；
（2）高度70米以下的构筑物工程；
（3）建筑面积8万平方米以下的建筑工程；
（4）单跨跨度27米以下的建筑工程。

[律师回复] 专业律师法律分析：
三级企业可承包工程范围：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的二级标准及承担二级以下公路，单座桥长500米以下、单跨跨度50米以下的桥梁工程的施工等。
法律依据：
《建筑业企业资质等级标准》
1.3三级资质标准
1.3.1企业资产企业资产
净资产800万元以上。
1.4.3三级资质
可承担下列建筑工程的施工：
（1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；
（2）高度70米以下的构筑物工程；
（3）建筑面积8万平方米以下的建筑工程；
（4）单跨跨度27米以下的建筑工程。