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土地承包权是否可以转让

3.4w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-31 福建三明
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律师解答 共5条
  • 三明法务
    三明法务
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    结论:
    土地承包权可以转让,但需满足一定条件并遵循相关程序,且不得改变土地农业用途等。
    法律解析:
    依据《农村土地承包法》,经发包方同意,承包方能够把全部或者部分土地承包经营权转让给本集体经济组织其他有农业经营能力的农户。转让程序方面,首先要向发包方提出申请,待发包方审核同意后,转让双方需签订书面转让合同。转让完成后,原承包关系终止,受让方与发包方确立新承包关系。

    之所以有这些规定,是为了保障土地资源的合理利用和农业生产稳定发展。若随意转让,可能导致土地用途改变,损害农民集体利益,违背土地利用总体规划。例如,将农用地转为建设用地用于商业开发,这是不被允许的。

    若你在土地承包经营权转让过程中遇到复杂问题或存在疑惑,建议及时向专业法律人士咨询,以确保转让行为合法合规。
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    1 01-31
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  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
    评分5.0 “服务优质”
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    1. 土地承包权能够进行转让。按照相关法律,在发包方同意的前提下,承包方可以把全部或者部分土地承包经营权转给本集体经济组织其他有农业经营能力的农户。
    2. 转让有程序要求。需向发包方申请,发包方审核通过后,转让双方要签书面合同。转让后,原承包关系结束,受让方与发包方建立新关系。
    3. 转让时要注意,不能改变土地农业用途,不得损害集体利益,还要符合土地利用规划,保障土地合理利用和农业稳定发展。
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    3 01-31
  • 平台优选法务
    平台优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    土地承包权可以依法进行转让,这在保障土地资源合理流转和农业生产稳定发展方面具有重要意义。

    1. 转让条件方面,依照《农村土地承包法》,需经发包方同意,承包方才能将全部或部分土地承包经营权转让给本集体经济组织其他农户,且受让方要有农业经营能力。这是为了确保土地能得到合理有效的农业利用。
    2. 转让程序上,要向发包方提出申请,待发包方审核同意后,转让双方签订书面转让合同。如此能使转让行为规范、明确,避免后续纠纷。

    3. 转让限制方面,不得改变土地农业用途,不得损害农民集体利益,还要符合土地利用总体规划等要求。

    为保障土地承包权转让顺利进行,发包方应严格审核转让申请,确保受让方具备条件;转让双方要认真签订合同,明确各方权利义务;相关部门要加强监管,对违反规定的转让行为及时纠正,切实维护土地资源合理利用和农业生产稳定。
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    2 01-31
  • 征地维权咨询
    征地维权咨询
    评分4.9 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)转让条件方面,需经发包方同意,且受让方必须是本集体经济组织的其他农户,还要有农业经营能力,以此保障土地在合适主体间流转,利于农业生产。
    (2)转让程序上,要向发包方提出申请,经其审核同意后,双方签订书面转让合同,确保转让行为规范、明确双方权利义务。
    (3)转让限制方面,不得改变土地农业用途,不能损害农民集体利益,要符合土地利用总体规划,从而保证土地资源合理利用和农业稳定发展。且转让后原承包关系终止,受让方与发包方确立新关系。

    提醒:
    转让土地承包权时,务必严格遵循相关规定,涉及复杂情况时,建议咨询专业人士进一步分析。
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    9 01-31
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)转让条件方面,需经发包方同意,且受让方得是本集体经济组织其他农户,还要有农业经营能力。
    (二)转让程序上,要向发包方提出申请,待其审核同意后,转让双方签订书面转让合同。
    (三)转让限制方面,不得改变土地农业用途,不能损害农民集体利益,要符合土地利用总体规划等要求。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百三十九条规定,土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。流转期限为五年以上的土地经营权,自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
    全文
    4 01-31
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