(一)判断自建房私人协议是否具有法律效力,首先要看协议内容是否为双方真实意思表示。这意味着协议的签订是双方自愿的,不存在欺诈、胁迫等情况。比如,双方在平等、自愿的基础上,对自建房的建造分工、费用分担等进行约定,这种真实反映双方意愿的约定,通常是有效的。
(二)协议内容不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。如果协议涉及违法占地建房、违反建筑规划等违法内容,那么协议中的相关违法条款是无效的。例如,在耕地上未经批准私自建房的相关约定,就因违反土地管理法规而无效。
(三)协议双方应当具有相应的民事行为能力。如果一方是无民事行为能力人,像未成年人、精神病人等独立作出的协议约定,是无效的。比如,不满八周岁的未成年人单独签订的自建房协议,就不具有法律效力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。