购买二手房签定金合同注意什么

购买二手房签定金合同可是有不少需要注意的地方。
首先，那定金数额得明确，不能稀里糊涂的，一般来说，它不能超过房价的20%，而且得用书面形式约定好，这样才能清清楚楚，避免后期出现纠纷。
其次，定金的性质得搞清楚，到底是立约定金，就是保证合同能够成立的那种，还是违约定金，要是违约了就适用的那种。这可关系到后续出现问题时该怎么处理。
再者，退还定金的条件得约定好。要是因为卖方的原因导致合同没法履行了，那卖方就得全额退还定金，还得承担违约责任，让买方的权益有保障；要是买方违约了，那定金很可能就不会退还了。
同时，房屋的基本信息可不能少，比如地址、面积这些，都得在合同里写清楚，这样都清楚交易的具体房屋是哪一套。还有交易的时间节点也得明确，什么时间该完成什么手续，都得写清楚，这样交易才能顺利进行。
最后，合同一定要加盖双方的公章或者签字，而且得留存一份原件，这样万一后面出现纠纷了，也有证据可以拿出来，避免有理说不清。总之，签定金合同的时候一定要谨慎细致，把每一个细节都考虑到，这样才能确保自己的权益不受损害。