我阿姨最近准备买一套房子，已经看好房子了。正准备签订购房合同，不过她想自己制定一份购房合同又不知道可不可行。我想替她问一下按照一般来说购房合同是谁制定的？好看一看她能不能自己制定购房合同。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。