你好，朋友想要在外面租房子，怕有什么意外，问一下租房合同安全责任一般是由谁承担的呢？

甲方(出租方)：            现住址：                                      电话：          
乙方(承租方)：            现住址：                                      电话：          
甲、乙双方经平等协商议定，甲方同意将坐落在                                            的房屋，以每月人民币                  元正的租金出租给乙方，甲、乙双方达成一下租赁协议。
一、租赁期限：
1．租赁期        个月，每次支付租金            个月，计人民币                元正。
2.租赁期为      年    月    日至      年    月    日止。
3.第一次实付租金期限为      年    月    日至      年    月      日止。
4.租赁期内，每次租金乙方应提前      天支付给甲方房租。
5.水电、家电、家具等押金            元正。
二、乙方在租赁期间，必须自觉遵守国家政府对外来人口的管理规定，办理应办的暂住手续，不得利用该房屋从事任何一切违法活动，否则，其一切责任后果乙方自负。
三、乙方必须注意防火安全及卫生清洁，爱护该房的一切设施，自觉做到不影响四邻的作息时间，共同搞好四邻关系。
四、租赁期满时，乙方必须自觉及时搬迁，归还该租房给甲方，不得无故拖延，否则，甲方有权在租期满三天后自行收回及处理租房内的一切物品，但须有见证人，方可进行，租赁期内的小区物业管理及卫生费、水电费、有线费等费用由乙方承担。
五、在租赁期未满时，如乙方自愿提前退房;甲方不退还租金及押金。如该房政府需拆迁，乙方需自觉无条件搬迁，甲方应退还剩余房租及押全，方未经甲方同意不得中途转租。
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六、乙方应在实付租金期前满十五天告知甲方是否续租，并交纳租金，无续租意向又不即时通知甲方，甲方视乙方违约，在中介方或者第主者见证后，甲方有权收回该房屋，其行为不负任何法律责任。
七、租期未满前十五天，乙方如不续租，甲方有权提前带客看房，乙方应积极配合甲方，并提供方便。
八、乙方在租赁期内用电、液化气应该注意安全，如发生意外，乙方自负。
九、乙方若携带有小孩，不可让小孩在墙壁上乱涂鸦，租期到满时必须保持墙壁整洁。
甲、乙双方同意承认以上协议;双方必须共同遵守协议规定，任何一方不得违约，违者后果自负，本协议一式叁份，甲、乙双方及中介方各执一份。
甲方承诺向乙方提供如下物品：
家具配套：床  张，床垫    张，衣柜  只，沙发(皮、布)  只，联邦椅  只，茶几  只，电视柜    只，床头柜    只，办公桌    只，椅子    只，电脑桌    张，餐桌    套。
电器配套：    寸    彩电    台，热水器    台，空调    台，冰 箱    台，洗衣机    台，抽油烟机  台，饮水机  台，液化气瓶    瓶，液化气炉  台，风扇  台，机顶盒  台。
备注：                                                                                    
                                                                                              
甲乙签定协议时，现场确认水表底数      吨、电表底数      度，锁匙      支
甲方第  次已收租金：                  元正
家电、家具、水电押金（已收）          元正                甲方：                  
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卫生费及物业费    个月(已收)          元正                乙方：                  
有线费    月(已收)                    元正              中介方：                  
乙方身份证:                                            签约日期：      年    月    日