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非法占地如何处理?占地面积如何计算?是否已刑事犯罪论处

10w+浏览 匿名 2018-03-02 山西太原
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律师解答 共2条
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    建议向土地部门投诉。
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    9 2018-03-13
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    占地面积有几种计算方式:
    1,建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份,
    2,竖直墙的外围地面肉眼看见部份,
    3,整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止,到底采用那种方案较为实用,较为真实地在实际中运用,在学术界引起争议,在民间也引岀不少答案,变成持久性争议的话题。一般来说,采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度,一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算,这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。建筑占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地却是100%建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积有效面积结构面积使用面积辅助面积结构面积
    (
    1)、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。
    (
    2)、使用面积指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
    (
    3)、辅助面积指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
    (
    4)、结构面积指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
    全文
    2 2020-11-03 18:50:37
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占地面积如何计算
占地面积计算需考虑土地及地下建筑物面积,对于瓦片屋顶建筑,需根据瓦檐及滴水线确定范围,混合架构还需考虑排水沟。计算时,依据建筑物外墙外延横向比例,有助于规划间距和计算容积率。
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占地面积应该如何计算
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占地面积怎么计算
占用土地面积的计算涉及多个因素。对于不同结构的建筑,其占地面积的计算方法也有所不同。一般来说,我们根据建筑立面外墙外沿至地面的横向尺度来计算占地面积,以确保建筑物之间保持适当的间距。 同时,也有采用建筑外墙投影范围来计算占地面积的方法,虽然这种方法存在争议,但在实际规划设计中被广泛应用。需要注意的是,飘窗等部分通常不计入占地面积。
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