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准备做小买卖,租了一个门面,交了押金,但是由于人口流动原因现在不想租了,房主不退押金,请问租门面房不退押金违反合同法吗?

帮助10人 609浏览 匿名 2018-03-03 河南平顶山
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律师解答 共3条
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    1、首先你方在合同未到期的情况下提前退租属于单方面违约,应承担相应违约责任。但合同内未有此项约定,只有允许你方转让的条款。
    2、你方已向甲方交纳押金,同样合同内未有约定甲乙双方任何一方单方面违约的情况下,双方责任界定及押金如何处理。
    3、合同内虽然没有说明押金不退,但也没有写押金退还,因此只能与甲方进行沟通,说明自己提前退租原因,得到甲方谅解,双方通过协商解决你方退租撤场日期、水电等费用的清算、押金如何退还,全额还是部分退还的等退租相关问题。以上是对租门面房不退押金违反合同法吗的回答,希望对您有帮助。
    全文
    9 2018-03-03
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    1、保护承租人的权益,也就是房客的利益,假如你租的时候门面并不紧俏,价格也不高,但一段时间后,有人要出高价租,房东也不能轻易回绝你。尤其是你生意红火,而且在装修、广告宣传投入很大,房东红眼了,让你搬家,那你的损失就大了。
    2、保护出租人的利益,万一承租人提前终止合同,或期满时欠缴各种费用、损坏遗失物品等作为扣押。租门面房不退押金违反合同法吗问题要看具体情况 要想拿到押金,从以下几个方面试试:
    1、提前通知房东,取得谅解;
    2、争取能再租给他人,或转让使房东免受损失、少受损失。
    3、请求房产中介公司帮助,争取早日出租。
    全文
    9 2018-03-03
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    1、这是属于租赁合同纠纷;
    2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;
    3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法;
    4、法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
      约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
      当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    1 2020-11-05 05:25:50
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