前几年自己在老家的宅基地上面修建的房子，现在想要卖了，宅基地房子买卖合同怎么写的呢？

以下是宅基地房子买卖合同
留存方  （  甲方， 乙方， 见证人一， 见证人二）
出卖人（甲方）：姓名         身份证号码：                      
买受人（乙方）：姓名         身份证号码 ：                              
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。  
一、宅基地房屋情况：坐落于     省    市    区    镇    村（社区）                            ，东起                              西至                            ，南起                            北至                            。
农村集体土地使用证号码：                                                  
二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
三、经双方协商总价格为       元整（大写:  万  千  百  拾  元整），当日当面现款付清。
四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物（包含附属建筑树木等）归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。
五、甲方于         年    月    日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利（即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿）。
六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。
七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。
八、本合同一式      份，甲乙方各执一份，见证人各一份。  
甲  方：                         乙  方：                        
见证人：                                                          
签订日期：              年      月     日