合同中未写明单方解除违约责任，只写了付款方式首付50，按揭50，买受人如逾期付款卖方有权解除合同，买受人按累计应付款10%支付违约金，电话告诉卖方，他们说我不要需付50的违约金，对方是否合理？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。