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我的一个朋友看重了一处别墅,准备好钱准备购买了,但是如果只有购房合同没有房产证能转让吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-03 安徽安庆
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律师解答 共2条
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    一,没有房产证的房子不能交易过户;有房产证,但有抵押的房子也不能交易过户。
    二,只能等房产证下发,且没有抵押的情况下,才能进行交易过户。
    三,如果购房合同尚未在房管局登记备案,可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字,把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。至于只有购房合同没有房产证能转让吗,最好去做一个公证。
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    14 2018-03-03
  • 法律咨询顾问
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    有购房合同,没有房产证房子也是可以卖的(转让)。。。
    这种没有房产证的交易后(转让),可以和开发商协商,更变购房合同名字,如果通过开发商将合同更变了名字,就很容易了,因为房管局办理房产证是通过购房合同上名办理。
    如果没有通过开发商更变合同名字,就需要等房产证办理下来后,才能过户了。这就需要缴纳过户的税费了,不划算的。
    总之没有房产证是可以交易的。至于只有购房合同没有房产证能转让吗,最好去做一个公证。
    全文
    7 2018-03-03
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