你好，朋友一直在外地工作，就把房子托管给别人，问问房屋托管合同的解除具体要怎么做呢？

托管方(甲方)：
身份证号码： 身份证地址：
受托管方(乙方)：
身份证号码： 身份证地址：
根据《中华方民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议如下：
一、房屋租赁地点及其约定：
1. 甲方将其所有的位于大连市 ，户型为_____的房屋托管给乙方代为管理经营;
2. 托管期为____年，甲方从___ 年____月____日起将房屋交付乙方托管_____ 年____月____日止;
3. 房屋租金：每月 元人民币，另付押金___ 元，租房终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;
4. 付款方式：按___ 支付，提前___ 天支付下___ 租金;
5. 租赁期间内的水、电、煤气、___ 由乙方支付，取暖费___ 由甲方支付;
二、房屋内现有家具和电 器：____
三、租用期内：●下列情况甲方可终止此合同
1. 乙方无故拖欠房屋租金三天;
2. 连续三个月不付所有费用的;
3. 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
4. 乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。
●下列情况下乙方可终止此合同：
1.房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用;
2.由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。
四、双方责任及义务:
1. 乙方须按时交纳水、电、煤气、电话等费用，并务必将以上费用账单交给甲方;
2. 无论任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得在租赁期内将房租加价;
4. 在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前十五天通知对方，并赔偿对方一个月租金;租用期满后，乙方如需要继续使用，应提前一个月提出，甲方在同等条件下给予优先;
5. 乙方使用该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
6. 乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;
7. 托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。
8. 房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。
9. 如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。
10. 房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担;如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。
五、 因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉或提交有关仲裁机关处理。如有违约均按合同法有关条款处理。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。
附：电、水、燃气表读数――电表： 水表： 燃气表：
甲方(签名盖章)：
乙方(签名盖章)：
身份证号码：  身份证号码：
身份证地址：
　  身份证住址：
电话：  电话：
以上房屋托管合同的解除范本格式仅供参考

行使房屋托管合同解除权有约定解除及法定解除两种形式。
（一）约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。
（二）法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。