我的一个朋友想要把他的一处房产卖了，但是他没签署卖房那个协议，他想知道权利人没签署卖房协议合同有效吗，有知道的不，讲下谢谢

[律师回复] 宅基地纠纷其实是有时间限制的。从民事诉讼的层面来讲，一般适用普通的诉讼时效，大概是三年时间。不过这里要注意，这个时效的起始点可不是纠纷刚发生的时候，而是当当事人能够意识到或者理应意识到自己的权利受到了损害，并且知道义务人是谁的那一天才开始算。
在宅基地纠纷中，还得具体情况具体分析。像涉及物权确认、排除妨害这类的请求权，通常是不适用诉讼时效规定的。
另外，如果是因为行政机关对宅基地作出的相关处理决定不满意，然后去提起行政诉讼，时效一般是从知道或者应当知道行政行为作出之日起的六个月内提出。但要是因为不动产方面的事情提起诉讼的案件，从行政行为作出之日起超过二十年了，其他案件超过五年了才去提起诉讼的话，人民法院就不会受理。这就是关于宅基地纠纷时效方面的一些情况。

[律师回复] 一般来讲，当我们要起诉的时候，原告得先把案件受理费给预交了。等案件审理完结之后，要是败诉方的话就得承担这些费用。要是双方都有责任，那就按照一定的比例来分担。不过在借贷纠纷这个事儿上，如果双方在借款合同里面已经约定好了诉讼费的承担方式，那就按照他们约定的来办。
另外，要是原告最后胜诉，之前预交的那些诉讼费就可以向法院去申请退还，然后由败诉方直接把钱交给法院就行。但在实际的操作过程中，也有可能出现法院在判决的时候就明确规定由败诉方直接把钱支付给胜诉方的这种情况。
总而言之，诉讼费到底最后由谁来承担，主要是看案件的判决结果以及双方之前有没有约定。这就像是一场关于责任和费用的小博弈，得根据具体的情况来确定到底谁该出这笔钱。

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 你好，方便说一下详细情况吗？

[律师回复] 你好，可以详细描述案情，可以通过法院起诉后进行调节

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z

[律师回复] 多少钱，高利贷是几分利息，还差多少

[律师回复] 之前应该是有抵押，现在到执行了正常程序。

[律师回复] 你好，你想咨询什么法律问题？

[律师回复] 你好，天津东方（岳阳）律师事务所。

[律师回复] 你好，需要我们怎么帮助你

[律师回复] 问题是否解决 有什么可以帮你

[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况

[律师回复] 你好，利率超过LPR四倍的不合法

[律师回复] 你好，建议咨询上级教育部门。

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 你好请详细描述一下你得案情

[律师回复] 你好，先了解一下具体情况。

[律师回复] 具体什么情况，有什么可以帮助您