仲裁协议约定的建设工程施工合同的管辖违背专属管辖有效吗

仲裁协议约定与专属管辖冲突时一般无效。建设工程施工合同纠纷由不动产所在地法院专属管辖。但具体还需结合实际情况综合判断，建议咨询专业律师以获取更准确的意见。

约定的管辖违背专属管辖无效

没有，仲裁条款排除专属管辖

在建设工程施工合同中，如果双方约定了仲裁条款，那么这通常可以对抗法院的专属管辖。根据《仲裁法》的规定，建设工程合同纠纷不属于不能仲裁的范围，如婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷等。因此，当建设工程施工合同中包含仲裁条款时，当事人可以通过仲裁解决争议，而这通常可以排除法院对这一类争议的专属管辖权。

具体到实践中的案例，如在《青岛向荣建筑劳务有限公司、青岛市市政建设发展有限公司等建设工程施工合同纠纷》中，最高人民法院明确指出，当合同中约定了有效的仲裁条款时，当事人提起的诉讼应被驳回，因为双方已自愿选择了仲裁作为争议解决方式。这意味着，即便工程款纠纷案件属于法院的专属管辖范围，但既然双方已有仲裁协议，法院便无权管辖此类案件。

因此，如果建设工程施工合同中约定了仲裁条款，这可以有效对抗法院的专属管辖，且当事人应遵守仲裁协议，通过仲裁解决争议。