买没有房产证的房子公证有效吗

（一）关于买无房产证房子公证的限制：
公证主要是对买卖协议等相关行为的真实性、合法性进行证明。但没房产证的房子，其产权归属不明确，公证无法改变房屋产权未登记的事实，不能确保购房者最终能顺利获得房屋产权。

（二）买无房产证房子公证的风险：
1. 卖方债务风险：若卖方有债务纠纷，即便买卖协议做了公证，房屋仍可能被法院查封或执行，购房者可能钱房两失。
2. 产权过户风险：日后办理产权过户时，若卖方反悔或者无法联系，因缺乏房产证，会在法律程序上遇到很多阻碍，难以完成产权变更登记。

（三）建议：
不建议购买没有房产证的房子。因为这种房子买卖公证在保障产权变更登记方面效力有限，无法充分保障购房者的权益。

法律依据：我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，要经过依法登记才发生效力，未经登记的，不发生效力。也就是说，房屋产权的归属以登记为准，没有房产证的房子，其产权在法律上是不确定的，购买此类房屋存在较大风险。